如果在签订的认购书中没有“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比较被动。因此，建议在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。
全部2个回答 >我看了一套房并交了定金，在签合同时，开发商不允许我在合同中加上补充条款，请问我该怎么办？
149****5985 | 2013-01-14 15:23:38
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153****1641 合同是双方协商一致的结果，任何一方都有权要求增加或者变更条款，开发商向你出具其自行制定的格式合同，没有尊重你的意见，这样的房屋买卖合同你有权拒绝签订，其收取你定金的行为也是违法的，你有权要回你的定金。 2013-01-30 09:29:14
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141****9171 商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房人在合同中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。
但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比较被动。
因此，建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。 2013-01-14 15:24:03
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一、如果是你自己主观不想买了，那么定金是不退的。二、解除你在中介的认定合同就可以。
全部2个回答 > -
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订金是不能定价格，有留住房子的作用。办法：有其它选择余地就退;找关系按原价签合同，算算搭人情要多少钱，找建委或房管局或银行质检局等等;如果售楼员没通知你来签合同就在签合同时涨价拿就找他们经理。QQ578104205
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商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房者在交纳定金后，开发商不同意购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。
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认购书上有约定吗？可依约要求其承担违约责任或要求退房。如没有约定，则不太好办,你可以在履行相关法律手续后，要求退房。**好你看一下，迟迟不动工的原因是什么，评估一下可能存在的风险，再作定夺。
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