不能退房 可以要求赔上
全部9个回答 >地下室出水能退房吗？
136****9423 | 2014-04-09 21:46:27
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156****8763 看开发商如何按规划的赠送的是没有产证的,按一半计算是可以办产证的. 2014-04-12 17:22:23
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133****2152 以一个专业人士的身份告诉你，定金绝对可以退，可以要回来
首先，售楼处代办银行流水就属于违规操作，说严重点也可以是违法！你可以据理力争，表示自己之前并不知情，在咨询专业认识后才知道事情的严重性，违法的事当然不能做。将来出了事，像楼主说的，信用各方面受损失的可是自己。
另外，国家建委已经明确规定，不能收取定金。现在各售楼处收取定金的行为都是行走在灰色地带。楼主可以强烈要求退回定金，如果售楼处不退，可以威胁告到建委。 2014-04-12 15:47:45 -
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146****2149 你好，一般地下室**好再地面隔空1厘米后可以解决地下室潮湿问题。至于安装泵的话可以资讯售卖方，产品的质量他们应该**了解吧。 2014-04-12 09:22:27
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144****4732 建议有落水的地方装，装抽水泵其实也可以，装的时候记得不要以后太难维修就好了 2014-04-11 17:56:30
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142****2352 你可以不收楼,要开发商处理好这些事情,然后找人再检验收楼 2014-04-11 10:32:55
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157****6405 盐湖公路没有通，具体的路是在海宁开往屠甸的高架桥下，高架桥前面不到浙北皮革城，转上南的小路开以前的老公路去屠甸三门街十字路口，然后上三门街大桥，过桥直接右转，走小路往桃源方向开，所有车都往那里开，你可以跟着一辆去桃源**桐乡！
或者你可以从屠甸高速入口上高速，然后转到高桥高速入口下车去桐乡！暂时只有这两种方法！ 2014-04-11 10:29:20 -
136****3563 是地下潮气太重 2014-04-10 09:30:27
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145****0253 不行的,不能退房的,这个你可以到物业要让他保证不能在出现这种情况才可以的 2014-04-09 22:11:08
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当前,业主、开发商、物业公司经常为地下室的归属问题产生纠纷的现象层出不穷。那么,到底地下室是不是一定归业主所有?买了地下室,就真的有了产权了吗?今天,小编就为您说道说道。根据《人民防空法》规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确,使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。一般,按照传统观点上说,在商品房销售时,地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有;在商品房销售时,地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有;而地下室中人防工程的产权,应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理。根据各小区建设实际,参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况:(1)建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;”该条所指地下室建筑成本已打入房价,开发商不能单独议价和出售,产权应当归全体业主所有。(2)防工程的地下室,有独立使用空间,且设计用公用建筑面积的,开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
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什么样的地下室可办理产权根据相关规定，可办理产权的地下室层高要求在2.2米以上，包括相应的有永远性顶盖的出入口。同时房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室，房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。层高小于2.20米的地下室和半地下室不计算建筑面积。
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现在，越来越多的大房子都有了地下室。地下室给我们的第一印象就是放一些我们平时不需要的东西的储藏间。其实现在很多住户已经不再把地下室做成杂物间了，而是开始对地下室进行装修设计了。那么如何装修地下室？怎么装修地下室呢？福州装修网来教您，大家看仔细咯！第一、地下室装修前，要认真核对地下室图纸，各种功能性房间是否齐全，设备间、锅炉房、抄表间、信报间等的位置是否合理。第二、地下室装修施工单位进场前，应汇同监理单位与土建单位进行作业面的交接工作，重点检查墙顶地面是否符合装修要求，否则通知土建单位整改，直到合格为止。第
