如购房人名下已有一套房,购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的,首付比例需不低于购房总价的40%。
我父母名下有一套住房,现在第二套住房写不写我名字好?
136****5243 | 2014-04-09 21:28:33
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133****2282 写上,你担心的问题,女方同时也会担心,如果房子在你父母名下,就不等于是你的房子。而且法律不是正在考虑修订婚姻法吗?谁付钱买的,将来很有可能判给谁。 2014-04-12 10:15:31
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143****1328 并不会影响已有的贷款利率。 2014-04-11 10:07:04
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134****3722 不是,婚前的房子不是你们共同的财产不属于你的,至于父母给你买的房子,在这个过程中你可以办个转让手续,不属于第二套 2014-04-11 10:04:27
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141****5305 算不算第二次购房标准是以家庭为单位的 2014-04-11 09:19:41
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133****0999 不知道现在的你的户口是否和父母在一起?还是分开的?
(1)如果是在一起的,现在你即将写名的这套房子已经算是第二套,如果需要贷款的情况下,就要看写有你父母名字的那套房产是否有贷款,1,如果没有,你这套需要贷款的情况下,就是首套的利率和三层**。2,如果有过贷款,你就要**六层,利率上浮。(以上情况皆需要你是深户)
(2)如果没有在一起,独立户口,这套房子可以写你的名字,算首套,**三层。
(3)现在你是未婚,这套房子写你的名字没有关系,根据现行《婚姻法》这是属于你的婚前财产,不与将来的对方挂钩。但是如果将来你们还是要买房的情况下就不建议这套房子写你的名字,因为将来要买房的话,按照现行国家政策,你就要**六层,利率上浮。 2014-04-10 21:49:32 -
143****9278 首先确定年龄是否满18岁,以家庭为单位,如不满18岁,家庭算二套:**70%你满18岁北京户口,自己名下没有房子 ,公积金首套 30% 【90平米以下可以20%】 2014-04-09 21:39:49
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你没有贷款,银行就没有贷款记录,贷款就是首套贷款,过户契税要多一些,希望你满意。
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你家庭如果没有使用过公积金,首次使用公积金进行贷款买房的话,即使名下有一套房,还是可以算首套公积金房贷的。
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如果你的第一套房子不够还钱的话,第二套属于你的那一部分当然还是得负责的啦,也就是说你的第二套房子一直到现在所拥有的价值是你和你儿子共有的,更详细的你可以去律师事务所咨询,给分,谢谢
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如果按照103万做网签合同价的话,契税就是103万*1.5%=15450元。贷款买房,可以按评估价做网签,全款买房,可以按税务局的**低指导价做网签,这两个价格都比实际成交价低,能够合理避税。
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