我名下有一套住房，现在需要买第二套住房，是158平米的103万，请问一下过好户费和税总共是多少？

• 156****2495 如果按照103万做网签合同价的话，契税就是103万*1.5%=15450元。
  贷款买房，可以按评估价做网签，全款买房，可以按税务局的**低指导价做网签，这两个价格都比实际成交价低，能够合理避税。 2018-08-25 09:10:40
• 136****8035 该房子属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座:
  1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税满五年差额5.6%，不满五年全额5.6%，卖方缴纳。 2018-08-25 09:10:31
• 155****9410 卖方需要缴纳：
  1.国家手续费： 3元*每平方
  2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）
  
  买方需要缴纳：
  1.国家手续费： 3元*每平方
  2.产权登记费： 80元每套
  3.配图费： 20元每套
  4.土地证费： 20每套
  5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契税：
  A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
  B.二套不论面积需要3% 2018-08-25 09:10:21