物业管理费合理的收费标准：支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。 严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。 实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。
全部3个回答 >我该付物业管理费吗?
143****7123 | 2014-04-09 17:50:05
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137****1559 如果你可以拿出他们3个月之间未履行对停车场进行日常的保洁、公共秩序巡查及支付公共能耗的职责，你可以拒缴物业管理费 2014-04-10 16:09:10
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146****1951 不是交不交物业管理费的问题了,应该做好调查，看看你小区的物业管理有没有失职的地方,例如:保安的岗位编排,小区保安在岗的时候有没有尽职,非小区人员进出的情况,小区内摄像头的分布等,如果有能查出问题就可以想法院提出赔偿的上述了,当然,如果物业公司不想把事情闹大的话在你进行以上调查的过程中有可能会和你进行调解.
但管理费用不止是在安全管理方面的费用,也包括很多东西,像是卫生、绿化、公共设备设施保养等，所以我觉得费用还是应该交的，但可以通过法律途径来解决你的损失问题。 2014-04-09 18:10:11
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物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。
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物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月） 有电梯和无电梯差别：一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展资料：物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
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问 物业管理费答
你好，业委会成立前，物业需按照**初审核的物业费收取，不得上调，业委会成立后，物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整，但是必须经过小区占2/3面积的业主提出，且2/3的业主同意采纳调整，且业委会有权对物业收支经营进行查询，谢谢，请采纳
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问 物业管理费答
您所居住的小区是按物业类别四级所进行的收费，在深圳，价格属于中等。不过出现事情，我们的小区业主是可以去安控室看录象的，并不要去公安局立案啊！是不是您小区只是虚设个摄像头，但是他们并没有录象呢？非得公安局立案，有可能只是搪塞之词。请参考《深圳市物业管理服务收费指导标准》
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