现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“**比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。
全部3个回答 >我现在没银行按揭可以买第三套住房吗？
155****1615 | 2014-04-09 17:38:29
已输入 0 字
已有8个回答
-
146****7992 前两套房子落在谁的名下了?如果只有一个人那就换另外一个的名字。如果一人一套那就好办多了,随便一个人就可以。因为银行是不会调查你的房子是婚前财产还是婚后财产的 2014-04-12 13:19:21
-
145****9586 一、不同城市使用公积金的限制不一样,原则上未还清贷款的不能再使用公积金贷款,但是你是爱人已使用你自己本人的公积金却未使用,应该也能贷款。
二、上月出台的房产新政策,第三套房房贷原则上暂停,不过部分银行还可以贷款,可能利率要上调,一般在基准利率基础上上浮1.1到1.2倍左右,但如果银行或公积金中心有关系或者是公务员编制,或许可以享受一些优惠。 2014-04-12 10:12:03 -
158****2355 您好，按照上海现在的政策你们已经限购了，不能再买房，更不能按揭贷款 2014-04-11 10:35:51
-
146****9838 **六成
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
正规贷款咨询公司，为上海地区客户办理各类抵押、无抵押、房屋按揭及民间短借贷款，利率**优惠、放款**快、可靠性**高！欢迎咨询*：2743193522 2014-04-11 10:21:04 -
135****5608 2010-12-1 15:03满意回答现在的政策是认房又认贷,原则上来看你是不能贷款了,不论商贷还是公积金。
但也有些银行可能存在充裕的可放贷资金,只关注你的贷款记录,而不会费劲去交易中心查你的拥有房产数,顶多让你写个无房、一套房声明。
具体情况,建议你咨询下银行,**好各个银行都要问问,尤其是非国有的四大银行;咨询的时间建议你选择在年初或月初;咨询方式,建议你别直接上门去问,**好找个能认识内部房贷工作人员的朋友间接问。像现在这个节骨眼上,别说你这种不符合条件的,符合条件的可能都要等段时间才能放贷。 2014-04-10 12:55:59 -
157****5372 你这种情况是属于限购了。深圳目前是限购又限贷，国土局管限购：就是深圳户口（以家庭为单位）名下只能有两套房，不能买第三套；外地户口，社保满13个月或税单够一年的话，名下可以有一套房。银行管限贷：在银行只能有两笔贷款，如果第一次买房是一次性付清的，那么第二次买房还是可以做第一套来贷款的。
如果你要买第三套房，之前的必需卖一套。要看你这边的具体情况了。 2014-04-10 10:19:54 -
138****3520 第三套房,新政策规定是不给贷款的,你要找找关系看贷的到不。 2014-04-09 18:18:21
-
145****4891 你现在名下应该是有两套房了,按照深圳的限购令来说,你是不可以再买第三套房的.不过你卖了一套,如果你是深圳户口的话可能做到首套银行贷款,**三成就行了,
非深圳户口:社保或是税单满一年以家庭为单位可以在深圳拥有一套房.\
深圳户口:发家庭为单位的话可以在深圳拥有两套房 2014-04-09 18:04:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
从之前新的规则发布后开始，已经全面停止了对第三套房的贷款。但在实际操作中还是有空子可钻的，若之前买的两套房子其中一套是全款购买的，而且跟现在要买的房子所在的区域已经是跨省的话，那么是查不出来的。那么这样所执行的就是第二套房的政策，则**为百分之五十，利率上浮为百分之十。
全部3个回答 > -
答
买1套还可以买,不买的话就买不了了
全部2个回答 > -
答
购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金管理局《住房公积金贷款须知》规定：1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。 扩展资料：根据《住房公积金贷款须知》规定，贷款对象为：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。贷款期限1、贷款期限**长为30年；2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限**长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限**长为15年； 3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
全部3个回答 > -
答
根据目前的政策：“二套房”标准更严了新政策认“房”不认“贷” 不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下已拥有一套住房，再买都算“二套房”。 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会已经发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。这意味着，不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要其家庭拥有一套住房，再贷款购房都算是二套房。
全部3个回答 >
买房交流
3165
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（406）
