谁清楚如何认定第三套住房?

• 141****5696 根据目前的政策：“二套房”标准更严了新政策认“房”不认“贷”
  　　不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下已拥有一套住房，再买都算“二套房”。
  　　住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会已经发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。这意味着，不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要其家庭拥有一套住房，再贷款购房都算是二套房。 2019-09-19 02:01:34
• 145****0738 管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下已拥有两套住房，再买都算“二套房”。
  昨日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二三依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  这意味着，今后不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要其家庭拥有两套住房，再贷款购房都算是三套房。 2019-09-19 02:01:28
• 144****3830 通过数银在线贷款超市得知，现在银行判定二套房有七种情况，其中:
  三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  所以，LZ如果，将第一套贷款结清的房产出售，在银行贷款记录中有首套房贷记录。二套房虽是全额付清，但未出售，所以在房屋产权交易系统中能够查到名下有二套房。故再买房是算三套房的。
  但如果，LZ是将全额付清的二套房出售，在房屋产权交易系统中能够查到名下没有二套房，那在购房是可以按二套房算的。 2019-09-19 02:01:18