第三套住房契税怎么交？

第三套房契税，契税税率的规定是3%至5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

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购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)

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第二套和第三套的契税都是一样的，3%，

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第3套房屋所缴纳的契税按照国家规定在3%~5%之间，目前个人购买自用的普通住宅，只有在首套房的前提条件之下，才能够享受减半征收契税的优惠政策。比如首次购买平米数在90平米以下的房屋按照1%的标准收取契税，房屋面积在90平米到144平米以下的房屋，按照1.5%的标准收取契税。房屋面积在144平米以下则按照3%的标准收取契税。所谓第3套房屋到认定标准是以家庭为单位，名下已经有两套商业贷款的记录，无论两套是否还清再次申请贷款购房就属于第3套住房贷款。现在绝大多数城市购买第3套住房已经不能够再办理贷款，只能够一次缴付房款。即便是符合第3套贷款的标准，相应的**比例和贷款利息也会高了许多，大多数的城市第三套房屋的**比例已经达到60%以上。

根据相关法律规定，契税的征收税率在1%~3%之间，对于购买第3套住宅时，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。并且我国很多地区都停止了对第3套住房发放贷款，购买第三套住房时，若能申请房贷，首付比例和利率水平也是比较高的。契税的征收税率有以下四种：1、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，契税按照1%的税率征收。2、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按照1.5%的税率征收。3、税率2%在购买家庭或个人的二套住房时，若房屋面积大于九十平方米，享受契税优惠政策，按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房时，契税按3%的税率全额征收。