购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >第三套住宅契税标准
133****1106 | 2022-12-29 00:35:21
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146****6557 根据相关法律规定，契税的征收税率在1%~3%之间，对于购买第3套住宅时，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。并且我国很多地区都停止了对第3套住房发放贷款，购买第三套住房时，若能申请房贷，首付比例和利率水平也是比较高的。
契税的征收税率有以下四种：
1、税率1%
在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，契税按照1%的税率征收。
2、税率1.5%
在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按照1.5%的税率征收。
3、税率2%
在购买家庭或个人的二套住房时，若房屋面积大于九十平方米，享受契税优惠政策，按2%的税率征收。
4、税率3%
在购买个人或家庭的三套及以上住房时，契税按3%的税率全额征收。 2022-12-29 00:35:21
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第三套房契税，契税税率的规定是3%至5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
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问 第三套房契税答
第二套和第三套的契税都是一样的，3%，
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根据目前的政策：“二套房”标准更严了新政策认“房”不认“贷” 不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下已拥有一套住房，再买都算“二套房”。 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会已经发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。这意味着，不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要其家庭拥有一套住房，再贷款购房都算是二套房。
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现在想买第三套房子，不可以贷款的.1 房子的套数是要本人带身份证.户口本.结婚证.在本市房管局查询认定的.2 ，第二套房子用公积金贷款（已签订合同，开始还贷，但房产证还未办理）应该已对房屋预售合同备案.3 没有贷款的房子，银行是没有备案.但你去贷款时银行会先咨询你先告诉你有欺骗行为有问题自己负责。4 如果用第一套房子（价值30万）做抵押贷款15万，自己去找银行费用一般不用.利率大约5.44%...5 如果把第一套房子赠与你的父母，把房产证进行更名，或者进行买卖更名，要交多少税费..税费要根据房产评估价.面积..以前购房发票.等才能计算出来的.资料不足，无法计算.
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