我这种情况是不是只有假离婚才能在上海买首套房

153****1022 | 2014-04-09 16:56:41

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154****0258 如果你户口不在上海，还要在上海缴纳个税、社保，才有资格在上海申请房贷。 2014-04-11 20:19:23
147****0427 办理离婚且小孩在你的户口本里,可以买房算首套的,有两年内满一年以上的税单也可以 2014-04-11 19:00:22
132****7433 我觉得楼主这种为了几套房子不交房产税去办假离婚的方法根本不会有很多家庭去做。真正聪明的女人根本不会去为了房子假离婚。办离婚手续后，表面看起来好像两个人可以各自多了拥有房子的套数，但是这是建立在两个人离婚后不再复婚的基础上的。
如果暂时离了，复婚，以家庭为单位，两人房子套数总和不是超标，又要交税了！？一边是为了保持房子套数不交税，一边是夫妻一直保持离婚状态，只要房子不出手，根本不能复婚。有点智商的人都知道该怎么选吧。假离婚是**蠢的办法：现在很多夫妻的感情本来就不稳固，在长期解除法律婚姻的状态下，谁能保证另一方不假戏真做？本来目的是想保住房产不交税，结果弄得连家庭都没了，自己到头来什么都得不到！
楼主现在是不是认为为了房子很多人会办假离婚是不是有点杞人忧天了? 2014-04-11 12:19:26
133****3707 如果你不是上海户口，要在上海**近两年内累计缴纳一年以上的社保或税单，小孩要在你这边，你就是以一个家庭单位，才有资格申请贷款。你老公是不能贷款的。 2014-04-11 10:39:02
134****6101 假的会变成真的，有必要冒险吗 2014-04-10 10:57:41
153****5149 你们离婚的话，在上海就不能买房了，外地人在上海只有结婚才能买房是首要条件。 2014-04-10 09:36:06
155****0603 审批贷款和房子过户交易目前系统还不属于一致的，您贷款如果能够审批下来，那么您过户所提供的材料只要交易中心认可方可过户。 2014-04-09 17:21:49

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按合同价缴纳房产税:130万*70%*0.4%,每年只需要缴纳这么多
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只要以前没有买过房子,提供个人所得税税单就可以,或社保签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了办理产权过户、领房产证：**后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。
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在上海购房必须有结婚证，以家庭为单位。外地户籍的购房者自购房之日起计算，需要在上海累计缴纳两年以上的个人所得税，才能够拥有购房的资格，需要明确的是，如果中间有断交的情况，则从新开始计算。上海地区的购房限制条件比较多，以家庭为单位，外地户籍只能购买一套房屋，而且需要提供上海市的居住证。除了购买普通住宅之外，如果购买商品房或者是法拍房，则没有太多的限制。所以不少缴税时间不够的外地户籍购房者，会选择购买50年产权的商用两住房。可以在购房之前去当地的住房交易管理中心或者是找房屋的中介进行咨询，此外如果已经满足上海市的落户政策，可以先落户再购房，拥有上海户籍的购房者，不需要提供连续多年的社保缴费记录。
问离婚买房属于首套房吗? 离婚多长时间才能买房，是不是算首套房

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所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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