1)当然可以不通过中介中介的产生是因为信息的不对等性，你去中介是因为你想知道卖房的信息！其实找中介办理公积金还是很合适的1.公积金的款项在贷款过程中国家是冻结的2.贷款下来后直接立的是房主的名字，如果是中介办理，还可以帮买方压款，要求房主结清房屋配套和纠纷！3.公积金贷款的手续费并不高，国家核定的价格是600元/单，如果中介要价过高可以和他谈！2）如果你是北京的，得看你的公积金是市属的还是国管的，不同的区去相应的地点办理！办理手续指南北京住房公积金网右侧中部有电话和指南3）过户费一般是契税：3%印花税0.05%土地转让手续费：1560*建筑面积*1%还有些应该房主承担，但实际交易中往往是客户承担，或者柔在房价中的个税：满五年可按房价的1%，不满五年只能按差价的20%营业税：未满五年的收取房价的5.5%左右，北京是5.58%？天津是5.55%已购公房补成本价：好像是1560*建筑面积*6%离开北京有段日子，记不清了，你可以去当地的房管局询问！别听中介的，瞎忽悠！
全部5个回答 >买二手房做公积金贷款的话，可以不通过中介吗？
148****2738 | 2014-04-09 13:12:04
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141****2921 正常时间是一个半月，若缩短办理贷款时间可以来电咨询。 2014-04-12 10:26:25
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146****5344 您**好去那边的中介问一下，还有别把号码给很多人，不然会被打爆 2014-04-11 12:44:34
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155****4912 你好，正常情况是45天，但是您得配合把资料都准备好 2014-04-11 10:40:18
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136****5564 1)当然可以不通过中介
中介的产生是因为信息的不对等性，你去中介是因为你想知道卖房的信息！
其实找中介办理公积金还是很合适的
1.公积金的款项在贷款过程中国家是冻结的
2.贷款下来后直接立的是房主的名字，如果是中介办理，还可以帮买方压款，要求房主结清房屋配套和纠纷！
3.公积金贷款的手续费并不高，国家核定的价格是600元/单，如果中介要价过高可以和他谈！
2）如果你是北京的，得看你的公积金是市属的还是国管的，不同的区去相应的地点办理！
办理手续指南
北京住房公积金网右侧中部有电话和指南
3）过户费
一般是
契税：3%
印花税0.05%
土地转让手续费：1560*建筑面积*1%
还有些应该房主承担，但实际交易中往往是客户承担，或者柔在房价中的
个税：满五年可按房价的1%，不满五年只能按差价的20%
营业税：未满五年的收取房价的5.5%左右，北京是5.58%？天津是5.55%
已购公房补成本价：好像是1560*建筑面积*6%
离开北京有段日子，记不清了，你可以去当地的房管局询问！
别听中介的，瞎忽悠！ 2014-04-10 22:02:46 -
158****7631 公积金贷款审批的卖，加审批、过户、抵押、放款，**快也得一个半月。现在年底了，不好房款了，过了阳历年就宽松了。 2014-04-10 15:24:36
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136****7549 一般情况下买二手房是根据银行的评估价的七成贷款。也有可能银行评估你买得房子都不用**！视情况而定！大部分卖房的人都不愿意买房的人用公积金贷款！因为放款时间比贷款的放款时间长！一般公积金贷款放款在三个月到半年之间！ 2014-04-10 12:30:43
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146****8625 可以的啊，直接到公积金中心申请贷款就可以了 2014-04-09 15:36:42
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133****7103 您好，建议您去上网百度下。 2014-04-09 13:35:56
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买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。方法三：买方用自己的钱给卖方还贷，这样买方承担很大风险，因为如果后面交易中途手续不能顺利进行，那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
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通过中介看过的房必须通过中介，否则后患无穷，自己认识的人，也可以到交易中心自己去办理，但是因为毕竟涉及钱款数目较大，找个专业的人把关，找中介代书合同，详细解释一下法律条款以及流程也是可以的
全部11个回答 > -
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去公积金管理中心办理：1、公积金贷款流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。
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个人自行购买二手房分个人按揭贷款购房，和个人全款购房，需要手续具体如下：个人按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、个人全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割
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