买二手房不通过中介公积金怎么提？

难啊 只要你关系圈够牛就可以啊

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不通过中介,不贷款,也要走规定的过户程序。其中签订合同时一定的,只不过这是一个官方合同,可以与你实际成交的价格不符,不需公证,但是一定要有双方的签字和手印。这个合同在我们青岛必须要用房产交易中心的,大概5元/份。对方贷款没清,可以转按揭,具体操作我也不知道。我们青岛不是非要用房产证提公积金,拿着身份证复印件,房屋买卖合同、契税完税证明即可通过单位将公积金提出,这个各地大概要求不太一样,一个地政策为准。再有疑问在联系吧

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通过中介看过的房必须通过中介，否则后患无穷，自己认识的人，也可以到交易中心自己去办理，但是因为毕竟涉及钱款数目较大，找个专业的人把关，找中介代书合同，详细解释一下法律条款以及流程也是可以的

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买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。方法三：买方用自己的钱给卖方还贷，这样买方承担很大风险，因为如果后面交易中途手续不能顺利进行，那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；4、办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；5、按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证；

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个人自行购买二手房分个人按揭贷款购房，和个人全款购房，需要手续具体如下：个人按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、个人全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割

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