在商品房买卖中,**常见的就是买方预付定金,这种定金叫作“立约定金”,作用相当于担保。法律上对于这种定金,适用“定金罚则”,如上述一位读者的观点,如果买方违约,卖方可以没收定金,但如果卖方违约,则要如数返还定金,并且向买方支付同等数额的钱款(相当于双倍返还定金)。 大家通常所说的“订金”,相当于订单,常用在服务合同和承揽合同(如预订包厢)当中使用,它的惩罚性仅仅对交付一方适用。也就是说,如果交付方违约了,订金没收,收受方违约的,仅原价返还订金给交付方。如果双方依约履行了合同,订金通常返还给交付方,或者作为付款的一部分。
全部5个回答 >找房屋中介所介绍房屋,房屋中介所**多应收多少房屋中介费?如果定金交给房主然后又不租了,定金能退吗?可退多少?
142****5610 | 2014-04-09 13:09:19-
157****7795 实际情况是,如果你已经通过此中介进行了定金交付活动,我觉得还是继续和此中介进行下去,毕竟你要做的是买房子,但是如果不放心,你可以选择几种方式来规避自己的风险。下面我向你简单的列举几个注意事项。
1、如果贷款,**款可以选择找一个银行做资金托管,放款的时间可以放在房子房产权属过户后一个工作日内(就是房产已经过户到你的名下后再给他放**款)。
2、如果全款就直接全部资金托管在银行,也是过户后给业主。
3、中介费可以和中介协商,在办理过程中需要知道每次办理的相关事情,并在办理每项后支付一定费用,直到交易结束后付清全部费用。
4、前面所述问题,请中介一起写进合同内,并加以时限来约束中介或出售方或你本人不作为故意拖延时间,并在此时限上加上一个比较严格的违约责任,以此来约束三方。
完了 2014-04-09 13:15:18
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房屋中介主要收入有二手房交易、租房交易中介费新房分享佣金金融贷款提成过户、办理贷款手续费等房产中介成本主要有门店租金经纪人工资提成网络端口费软件费用(如果是一个门店可以使用房在线免费)只要经验好,一般是可以赚钱的。
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房屋中介作用是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务。1、省事省时投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位 置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是**优的选择,达到满意的要求。2、不易上当受骗中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回报,不易草率决策行事,上当受骗。3、为房地产开发商减低经营成本 房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法,从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务,因为中介公司有营销的经验,市场脉搏清晰,信息来源快捷而量大。
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中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定,房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高,但**高不超过如下标准的30%):1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-10 00元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。
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只要双方协商好了,是可以收定金的
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