**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
全部3个回答 >买房子**怎么算的
136****0908 | 2014-04-09 12:04:34
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147****1757 一般都是**三层， 2014-04-11 22:24:00
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134****9752 第一次购房：**三成第二次购房：**七成第三次购房：付全款 2014-04-11 10:27:11
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152****3893 **3层，具体优惠看开发商！ 2014-04-11 09:21:21
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133****1860 举例:总价867588元,那么第一套房不低于三成**,那么贷款就是7成,因为贷款通常贷整数,所以先算出贷款金额:867588*0.7=607311.6元,取整数保留至千位。即取**终贷款金额为:607000元,即60.7万。**款金额为:867588-607000=260588元。 2014-04-10 17:39:37
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136****8327 法律上来说，你没有按照合同约定时间支付房东**，你已经构成违约了，定金无法退还
但法律之外还有人情，这个事情是可以三方协商的，把自己的难处和房东说了，相信只要对方不是也急用这点钱，是会通融的，毕竟二手房买卖本来就是一种缘分，是人都希望是善缘，对吧 2014-04-10 11:58:17 -
135****2213 比如说房屋总款100W,面积105平方,按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。如果**三层按揭七层,**的计算就是1000000-105*7000=265000元。**几层和按揭利率是以当地政策为准。 2014-04-10 09:25:04
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131****7946 嗯，一样的，有的是**新的，有的是旧的， 很分等额本息， 等额本金之分，二手房买房还有区域规定价格，超过就是非普通，利率的话，商贷5年内基本利率是6.00% 5年外是6.55%
商贷首套现在能打八五折的，二套的话利率上浮10%！如果可以的话 你把信息发过来，我给你算下！ 2014-04-09 14:05:38 -
153****3934 先找中介去给你协商，不行只有找担保公司了哈 2014-04-09 12:13:56
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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买房**比例一般在30%左右，因为不同类型的房屋缴纳的**金额不一样，比如购买的是新建商品房**计算方式：**款＝总房款－客户贷款额。二手房**计算方式：净**款＝实际成交价－客户贷款额。购买二手房需要先去银行进行评估，贷款额度一般在评估额的80%左右，在给出大概的评估价格之后，购房者才知道大概收取的**款有多少。而且**款的比例也会根据购房者自身的具体情况决定，一般来说首次购房并且个人信誉较好不仅**的比例可能会有所降低，而且贷款的利息也会采用常规的利率。但如果说已经是第2次购房，**比例会上升10~20%左右，大多数城市二套房的**比例已经在50%以上，并且贷款的利息也会逐步上调10%。现在绝大多数的城市已经暂停第3套房的售卖。
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**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。
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房子面积计算方法:面积=长×宽（单位：米）不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。
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