关于保障性住房对于税收有什么优惠政策 ?国家税务总局消息，财政部、国家税务总局日前下发通知，对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。通知提出，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税和印花税。通知指出，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税;对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。另外，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。通知提出，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税;对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。在支持住房租赁市场发展方面，通知规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税;对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。通知表示，上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行，已征税款的在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。
我国关于购买住房的优惠政策
137****8712 | 2014-04-09 11:45:37
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132****6480 1、银行降低了贷款利率,而且**比例也调整为2成;
2、有些地方政府,为了促进当地楼市发展,对一些购房的税费:如营业税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、土地增值税等都进行了调整或免征;
3、不少地方的购商品住房契税也由以前的2%降低为1%。
4、具体有哪些政策优惠,你可以到你意愿购房的开发商或者房管部门资询。 2014-04-12 09:13:39 -
136****8379 这个国家没有什么优惠的政策的规定，只有开发商会给你价格的优惠。 2014-04-11 19:46:05
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131****3005 好像没有退税的政策，只有抵税的 2014-04-10 10:18:51
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147****0393 国家没有什么优惠政策,就看开发商哪里或业主哪里能不能给你优惠点. 2014-04-10 09:32:03
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156****7502 您好，目前还没有退税的优惠哦？ 2014-04-10 09:31:06
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141****5075 银行贷款利率不会打折，国家对农民工买房没有特殊政策。你看看开发商、售房处有什么优惠。比如一次性付清房款、还有预交房款什么的，如果你要想从银行贷款，看看申请一个别的什么方面的。 2014-04-09 14:08:19
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133****7451 各地惠农政策不一，具体咨询当地民政、农业部门。 2014-04-09 12:35:10
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143****5704 1、银行降低了贷款利率，而且**比例也调整为2成；
2、有些地方政府，为了促进当地楼市发展，对一些购房的税费：如营业税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、土地增值税等都进行了调整或免征；
3、不少地方的购商品住房契税也由以前的2%降低为1%。
4、具体有哪些政策优惠，你可以到你意愿购房的开发商或者房管部门资询。 2014-04-09 12:03:46
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个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可减2%契税，按1%税率征收。
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现在买房优惠政策盘点：一、**款比例下调**款比例的调整体现在多个方面，首套房**款比例、二套房**比例都有所下降，下面小编跟大家具体分析一下。1、公积金贷款买房**降低住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的**款比例也更低。在经过2015年的调整之后，现阶段使用住房公积金贷款买首套房比例为20%；另外，即使你之前使用过公积金房贷款，但是已经结清的话，依然可以再次申请住房公积金贷款买房，**比例由30%减低为20%。调整之后将有更多的市民可以通过公积金贷款买房来节省一大笔资金。2、商业贷款**比例降低通过商业贷款买首套房的**低**比例降至25%（不限购城市）。央行在网站上挂出的通知称，在不限购的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么**低**比例为25%。这对于手头闲钱不多却想要购房的市民来说，是一个绝好的购房机会。
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中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
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问 买房优惠政策答
现在买房的优惠政策还是比较多的，其中比较鲜明的政策就是首付款的比例下调，现在很多的城市不仅首套房的首付比例下调，连二套房的首付比例也都有所下降，这也是国家出台的相应政策，就是为了维稳房地产市场。根据现行的房屋抵押贷款的利息会比之前要低至少20个基点，有一些城市首套房的利息最低在4.25%，如果自己的资料比较优秀的话，是可以享受最低4.25%的首套房利息的，这样会比之前的贷款利率要便宜很多，如果最近有刚需需求的购房者可以现在购房。无论买方的优惠政策是什么，在购房之前还是要先了解一下自己的实际需求，是用来准备购买居住还是用来投资，购房用于居住的话都属于刚需人群所选择，房屋的面积大小以及地理位置都比较关键，关键是不能够超出自己的经济，关键是不能够超出自己的经济范围。
