住房按揭贷款优惠政策有哪些？

• 151****5348 现在买房优惠政策盘点：
  一、**款比例下调
  **款比例的调整体现在多个方面，首套房**款比例、二套房**比例都有所下降，下面小编跟大家具体分析一下。
  1、公积金贷款买房**降低
  住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的**款比例也更低。在经过2015年的调整之后，现阶段使用住房公积金贷款买首套房比例为20%；另外，即使你之前使用过公积金房贷款，但是已经结清的话，依然可以再次申请住房公积金贷款买房，**比例由30%减低为20%。调整之后将有更多的市民可以通过公积金贷款买房来节省一大笔资金。
  2、商业贷款**比例降低
  通过商业贷款买首套房的**低**比例降至25%（不限购城市）。央行在网站上挂出的通知称，在不限购的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么**低**比例为25%。这对于手头闲钱不多却想要购房的市民来说，是一个绝好的购房机会。 2018-12-05 23:52:27
• 159****8033 首次购房**低**降为2成。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的"贷款期限在5年以上"的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的**低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的**低贷款利率则降至5.229%。二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，**低**款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，**低只需支付两成的**款。另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
  首套房贷款资料有哪些？1、借款申请书；2、有效身份证件及其复印件；3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；4、已支付所购商业用房价款规定比例**款的证明；5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划；6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件；7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明；9、贷款申请人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。 2018-12-05 23:52:18
• 141****4715 2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
  购买二套房且贷款未结清的家庭，**低**比例不低于30%。 2018-12-05 23:52:10
• 158****6635 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-12-05 23:52:01
• 157****8746 1,购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况2,首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率3,其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,4,建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75) 2018-12-05 23:51:53