请问惠州哪里买二手房比较便宜？

购买二手房不仅能看到实物，会买的人往往还能买到物美价廉、高性价比的房子，到底怎样才能买到便宜又好住的二手房呢？一房屋选择有技巧1、选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其增值税为47619元（计算公式：100万÷（1+5%）×5%=47619元）；而满了2年，则可以省去这笔费用。2、选择满五唯一的房屋满五唯一的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。二手房交易，**主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。二挑准时机再买房买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热

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楼主想租房啊？去深圳的分类信息网找租房信息啊，很多的，你可以找别人发布的租房信息，也可以自己发布一条求租信息，很多人会主动加你好友的了，不用在这里头疼。我的百度搜藏了就收藏了这样一个全国**大的交易平台，你可以去看看，很快就可以找到你想要的，那个速度啊，太爽了！

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具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

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无论是由于新小区已经被抢光了，还是自己的经济条件不允许购买一些的小区想要了解**新二手房，始终是我们选择**新二手房的一种方法，毕竟房子的大小设计都不重要，只要能够充当自己的家就可以了，既然是购买了二手房，肯定是要考虑二手房的整体的周边设施，如果这个二手房里面的设计不好，我们可以推翻重来一遍，但如果这个二手房本身的地理位置又不好，周边前不着村后不着店，将来孩子上学问题得不到保证，那么这种**新二手房不买也罢，今天就来讲讲获得**新二手房消息的方法，以及如何购买**新二手房。（1）获得**新二手房的直接途径。如果想要随时随地以**快速度获得所有的二手房消息，第一是要在自己的微信当中，多保存几个购房中介的电话，在朋友圈里看看有没有更新，如果是想获得更加大量的信息了，势必要关注几个二手房销售的网站。往往在网站上，都是买家与卖家直接交易的，卖家会把自己家里的所有情况都贴在网站上，我们可以根据自己的需求，以及能够承担的价位，来进行综合的评估，二手房的价格会比同地点的一手房要稍微便宜一些，但如果是在学区房范围之内的话，恐怕也是不便宜的，所以真正想要购买学区房**新二手房的朋友，还是要自己心里有些准备的。（2）选购**新二手房的注意事项。既然是选购二手房，第一肯定看的是位置，位置好的二手房始终是值得选择的，第二是看综合价位以及能不能办理贷款？有的人是急用钱，所以想要一笔付清，却让我们买家不能付贷款，这是非常没有关联的一种行为，因为无论我们贷款与否，**终资金都是我们与银行交易，银行会把钱一次性打给卖家，所以当你的败家告诉你不能贷款交易的时候，一定要跟他们说明这种情况，避免要一次性掏这么多钱来购买。

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