因为房产是以家庭为单位来办理的,如果你结婚了,爱人名下有房产你买房子的时候就要按照二套房政策走,入过你离婚了,就可以按照首套房走,**、利率都有优惠,所以证件是必须要有的
全部3个回答 >还没领结婚证,房产证办理之前可以加名字吗?程序是什么
154****9649 | 2014-04-05 18:22:39-
156****1232 可以,但是是必须共有贷款, 2014-04-07 17:53:43
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134****9870 如果是本地人,直接到房管局加名字就可以了,如果是外地人, 每个地方的政策是不一样的,扬州是必须在本地交养老保险半年以上,这是2011年的政策,2012 年政策有没有改变就不清楚了,然后两人作为共同买房人签字就可以了,挺简单的。
我是2011年八月份买的房,我是外地的,我男朋友是本地的,当时在房管局的时候我们两的名字都已经写上去了,我也是刚到扬州,但是我们需要贷款在银行那因为我是外地的,又没有交保险没有贷款下来,所以不得以把名字去掉了。。。 2014-04-07 09:47:18 -
145****0699 不写劳工的名字就可以不写啊,权利人1个2个3个是随便你的啊,和售房处有什么关系 2014-04-06 10:07:07
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142****9259 我是2011年八月份买的房,我是外地的,我男朋友是本地的,当时在房管局的时候我们两的名字都已经写上去了,我也是刚到扬州,领结婚证需要的手续。但是我们需要贷款在银行那因为我是外地的,又没有交保险没有贷款下来,所以不得以把名字去掉了。。。
如果还没有办理备案登记之前,是可以增加的,但是必须向开发商报告申请。说明原因!!如果备案登记了,也可以增加,只是手续麻烦很多!必须要撤销以前的备案后,领结婚证需要多少钱。重新签订买卖合同,再备案,就可以了!每个地方都不一样的啊!!
可以加名字的,但是前提是必须符合当地相关的购房政策,比如:是否可以新购或在买、外地人或本地人的购房资质等是否符合政策要求. 买房程序不变
建议**好是买房签合同时就写两个人的名字,那出房产证也是两个人的名字。这样是**好**方便的了。若已经买了,合同只写一个人名字,就要申请加名了,这个可以跟开发商协议;若已经出房产证了,一般只能是买卖的方式加名。即产权人将一部分产权买给你,这样就加上你的名字。按正常二手房买卖程序,一样要交税费。或者待你们结婚后,办理夫妻析产,这也可以加上你的名字,而且费用是相当的少。 2014-04-06 09:32:01 -
158****2875 不可以,领完就可以了,双方到场带着房产证身份证结婚证就可以直接办理。 2014-04-05 18:51:06
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按现在的**新政策,没领结婚证之前,双方一起付**,但房产证只写的男方名字。 离婚后女方能否得到房子?这应该做具体的分析: 一、女方要拿出双方一起付**的证据, 比如女方付款时的银行转账,或者把钱交个男方的收据,或者男方也承认**是一起付的书面证词。这样,女方就能得到一半的**权益。 二、**以后,假如是婚姻期间的还款(还贷款),都属于夫妻的共同财产,扣除**的权益以外,余下的房款的一半也是属于女方的。 三、按现在市场价的房价略少一点的价格,来折算当时大家出资的比例,进行分配相应的房产权。 四、要房的一房,可以按比例拿出现钱,给不得房子的一方,假如女方要房,就出钱给男方。
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在办房产证之前领结婚证是完全可以在房产证上加名的。。。不管是在结婚前,或是结婚后都是可以在房产证上加名的。只要有增加名字的需要手续(转让、赠送等),就可以到当地房产局(房管局)去办理房产增加产权名字。
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那样的话房产证就只能写一个人的名字。但是后来可以加名字。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。
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即使房产证在婚后取得,也不代表就是婚后财产。一般以签订购房合同和交房款的时间为准。如果涉及婚后还贷,婚后还贷部分为夫妻共同财产。你说的情况,开发商说的没有依据,即使不是夫妻,也可以两个人购房,写两个人名字。 如果确实是双方共同购房,而无法写两个人的名字,双方**好自行签订一份书面协议。
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