购买单位房屋，没房产证。该怎么做办房产证？

• 133****2897 单位分的房子应该是集资建房（不是经济适用房，也不能上市交易），跟建委扯不上关系的，如果你签了合同，也是无效合同，除非是他们单位的人才能买，而且要去他们单位办理过户手续 2014-04-08 16:58:08
• 145****7201 就看单位配合不配合办理房产证 ，如果他们只是作为一项员工福利，不让买卖，那就办不了 2014-04-08 09:00:40
• 136****4822 没证 不买 有证好商量 2014-04-07 20:17:19
• 135****6614 可以根据购房合同要求单位按照合同约定办理产权证。 2014-04-07 15:21:08
• 156****4409 我来为你解答：
  
  1、单位福利房必须由单位办理大房产证后，再出售予个人分户办证，单位如果没有办理大房产证的话，你的房子也无法办证；
  
  2、就算办好了房产证，你的房子超过了20年，银行也不接受你的抵押的款申请了。
  
  3、不过你如果真的能办好证的话，还是可以找私人金融机构贷款的，利息稍高。
  
  祝你顺利！
  房产人阿斌为你解答。 2014-04-07 14:13:34
• 135****4775 就看单位配合不配合办理房产证 ,如果他们只是作为一项员工福利,不让买卖,那就办不了 2014-04-07 10:04:37
• 153****9149 您购买的单位房产,只有原房主先办理他名下的房产证,然后才能办理过户到您名下的手续。您自己是不可能办理的,因为前提是他必须先有房产证。如果直接使用您的名字购买,恐怕要五年时间才会有房产证。 2014-04-07 10:04:27
• 134****8977 建议和单位协商下办理,自己办理肯定不行的 2014-04-06 17:05:09
• 152****3293 您自己去建委问一下,看他们有备案没,有的话您自己和单位沟通就可以办,如果没有您就和单位协商一下,让尽快备案! 2014-04-06 10:06:46
• 146****8271 要那国家单位来做，你自己做不了的。他们做个产证很方便的，就看他们上不上心了，走走关系吧。 2014-04-06 10:00:18
• 134****5668 你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产，而没有办理相关的手续，其房子还是登记在你亲戚朋友名下的，需你亲戚朋友先申请房产证，然后再重新签订购房合同，缴纳交易相关税费，然后再办理房产过户手续，你如果不是他们单位的职工，那么就属于上市交易，需补足土地出让金。
  
  各地的房地产过户费用是有差别的，就算是同一个城市，不同区县，其过户费用都是有差别的，所以没法给你说，办理过户手续和换证，一般5个工作日可以办妥，不过各地房管局是有差异的，这个也没法说时间范围，在重庆地区办理是3-5个工作日换证。具体请咨询当地房产中介或者房管局办事大厅咨询服务工作人员。
  
  如果嫌麻烦，花几千元请口碑好的房产中介代办即可。 2014-04-05 18:18:41