买单位集资建房的房产证如何办

• 133****3223 楼上的就是答案 2014-02-28 11:56:02
• 148****0233 1。集资建房的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质 工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响 住宅类用地是70年的 其他都是40--50年;
  2。这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户;
  3。由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有);
  4。这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定给正规的商品房是不一样的政策。 2014-02-27 10:44:05
• 146****0678 集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。
  也就是说，你的集资房只要所有办理放长征的材料齐全，就全部带上去办房产证，房子需要交纳的费用：
  1、契税：房子总房价*0.015
  2、公共维修基金：房子总房价*0.02
  3、印花税：房子总房价*0.0005
  4、工本费：80元
  如果你的资料全，给你个参考，你核对一下自己的，
  办理产证时，购房者需要提供身份证、购房合同，其它为项目销售方提供的资料，包括：开发企业申请楼盘确权登记时需要缴交的资料： 用地资料： （1）建设用地规划许可证及红线图 （2）土地使用权出让合同及发票复印件 （3）建设用地批准书及红线图 （4）国有土地使用证 。报建资料： （1）建设工程规划许可证及报建审核意见书 （2）报建的整套图纸 （3）建设工程规划验收合格证 。其它资料： （1）房地产权登记申请书 （2）房屋面积测绘成果报告书 （3）楼盘单元明细表 （4）开发企业的营业执照和法人资格证明 （5）法定代表人证明书及授权委托书 （6）商品房预售许可证 （7）按规定需要缴交的其它资料。 2014-02-27 09:31:56
• 143****7129 找物业维修，单的的房子也有物业，即使没有房本也可以 2014-02-26 16:15:21
• 134****6383 房改房就是这样的这个你是没必要想不通的 2014-02-25 14:57:23