一共需要税费48900元人民币左右，也就是要交8.15%的税。拓展资料：卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按 房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额 20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
全部3个回答 >听说买房子的时候没满5年有2个税，都是什么税叫什么。
136****2413 | 2014-04-05 15:51:18
已输入 0 字
已有6个回答
-
135****8180 满5,年的房产销售免营业税,未满5年的收5、55%的营业税。个人所得税都一样差额的20%。不知能不能帮到你。请斟酌 2014-04-07 13:53:33
-
145****3135 不满5年的要交20%的营业税 2014-04-07 09:46:13
-
155****9939 不是对于你买方吧。。。这个免税是对于卖房的。。。你持有房子超过5年 卖掉免除营业税所得税 2014-04-06 18:39:53
-
132****0030 目前沈阳现行房产政策如下:没满五年的房子上市交易,要收原房主全额(房产局契税口评出)5.6%的营业税。还有差额20%的个人所得税。五年内不分唯一不唯一。面积不面积。 2014-04-06 10:05:05
-
141****4140 营业税,和,个人所得税。一个全额的5.6%一个是差额的20% 2014-04-06 09:18:55
-
135****6104 营业税，和，个人所得税。
一个全额的5.6%
一个是差额的20% 2014-04-05 16:01:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房子超过5年是没有个税的，因为房屋买卖满五年才免个税，房屋买卖中的个税征收条件以家庭为单位出售住房需缴纳个人税，有两个条件，唯一住宅和时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个税，任何一个条件不满足都缴纳个税。如果是家庭唯一住宅但时间不足5年则需要以纳税保证金缴纳，若在一年以内能够重新购买并取得产权则可以部分退还纳税保证金，具体额度按照两套房产价格较低的2%退还。地税局会审核夫妻双方名下是否有其他房产作为唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下发，但是已经备案登记的住房，如果所售房产是非住宅类则不管什么情况都要缴纳个税。房子满5年免税 ，而且在征税过程中对于缴纳差额的情况，个税也必须征收差额的20%。
-
答
未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下： 一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
全部3个回答 > -
答
买房子个税的意义就是个人所得税，这部分费用通常存在于二手房屋，在交易过程中所收取的税费而且是由卖方所缴纳。如果购买的新房，开发商是不存在销售环节的个人所得税。目前情况下，买房子涉及的税费其实也有很多种，主要表现为：①契税无论是商品房还是存量房都需要缴纳契税，而住宅类的房屋通常是按照房屋总价的1%~4%来进行交纳税费，而具体的比例需要结合实际情况以及相关政策来确定。②印花税这是针对于合同或者是具有合同性质凭证来征收的一种税费，通常税率为万分之五，也就是房屋总价乘以税率就能得到具体的数值。③房屋维修基金通常包括房屋本体维修基金以及公共设施的专用基金等等，在房屋销售时也会签订关于维修基金缴纳的约定，通常情况下是按照购房款的2%~3%的比例来进行维修基金的交纳。
-
答
一般是财政局负责收缴契税的部门。如要知道确切答案，你买房到哪里交的契税就到哪里去问，肯定准确。
全部5个回答 >
买房交流
3145
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（345）
