买房子超过五年有个人税吗

**近央行有新的政策出台了。如果第一套的贷款已经还清，第二套房还按照第一套购买来计算**和利率。你自己比较一下吧。

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满5,年的房产销售免营业税,未满5年的收5、55%的营业税。个人所得税都一样差额的20%。不知能不能帮到你。请斟酌

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区别如下：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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如果是已购公房还要交土地出让金:15.6乘以建筑面积,如是回迁房,土地出让金是合同价3%契税:首套90平米以下的1%;90-140平米的1.5%;140平米以上的3% 二套无论面积多大都是3%个税:两种征收方式。1%或者差额的20%营业税:5.5%

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如果你在中国购买一套住房，超过90平米，你需要交纳的税款是：1、房产税：按照当地政府的规定，你需要交纳的房产税按每平米的价格收取；2、土地使用税：按照当地政府的规定，你需要交纳的土地使用税按每平米的价格收取；3、契税：按照当地政府的规定，你需要交纳的契税是购买总价的3％；4、个人所得税：根据当地政府的规定，你需要交纳的个人所得税是购买总价的1.5％。

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