房子不满五年有贷款怎么卖

• 133****0128 **近央行有新的政策出台了。如果第一套的贷款已经还清，第二套房还按照第一套购买来计算**和利率。你自己比较一下吧。 2018-07-15 10:59:58
• 156****6188 提前还贷需要向所贷款的银行提前预约还款，大概要1个月的时间能完成。
  不满五年的房产过户需要交的税有： 契税：1.5%（90平米以上）买方交的
  营业税：5.5%
  个税：1%
  不知道您的房产是哪里的。在北京，这些税费都是买家承担的，您直接要一个净得价，其他不用管了就可以。另个提醒您：找一个大一点的中公司来办理，稳妥一些。 2018-07-15 10:59:54
• 135****9812 如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖你的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。（事后你可以要求朋友赔偿你的损失，主张你的权力） 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电400-833-1789免费咨询下。
  2018-07-15 10:59:50
• 144****3226 已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：
  　　一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
  　　二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
  　　所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。 2018-07-15 10:59:47