企业产房屋面积问题？

• 139****6487 产正是建筑面积,使用面积=建筑面积*得房率 2014-04-08 14:49:40
• 158****3298 一 产权的可靠性
  1注意产权证上的名字 2产权性质和内容 3验看正本，查询产权证的真是性
  二 原单位是否准许买卖
  1是否与原单位确认利益分配办法 2确认原单位是否同意买卖
  三 是否有私搭私建部分
  1是否占用公共空间 2是否改动过房屋内部结构 3是否牵涉到面积计算的内部结构
  四 确认房屋的准确面积
  五 仔细观看房屋的内部结构
  1户型是否合理 2管线是否太多
  六 考察房屋的市政配套
  水 电视 电线 供电量 电话线 煤气 热水 暖气
  七 物业管理水平
  保安 保洁 绿化的水准
  2014-04-08 09:02:41
• 134****6946 企业产就去津房置换办理过户手续，随便哪个津房连锁店都可以。
  企业产过户费：评估价格*2％ 计租面积*1.3*6元/平米 50
  大概齐为房款*2％ 30（房本上计租面积）*1.3*6 50
  但是注意津房过户现在有挂牌一说，如果津房评估价格高于你的成交价格就要进行津房强制收购，就是津房买了你的房子，你的买方就得加钱直到高于津房的价格，还有就是其他人也可以摘牌，价高者得到你的房子，对你倒是没有坏处，就是让你的买方注意一下，真想买的话就要关注挂牌情况，一般挂牌3天。 2014-04-07 14:23:51
• 148****2862 1、“企业产房屋的继承问题”：公有房：你父亲只有承租权、没有所有权，这房不是你父亲的个人财产，所以，不存在“继承”的问题，无论是你还是你姐，都无权争这房的继承。
  
  2、但你和你母亲、孩子与父亲共同居住的：在你父亲百年后，你或你母亲因为与你父亲同住此房，可以变更你或你母亲为此房的继续承租人：具体变更谁为继续承租人，由房子所企业决定、但你父亲生前的意见可以参考，一般情况下，是要求与原承租人在同一户口上、在此房居住达到一定时间才有继续承租权的，因此，你姐姐想成为承租人有些难。
  
  3、你父亲的遗嘱：
  （1）先解决是否效力或证明力的问题：你父亲是间歇性精神病人，他在正常、不发病情况下所立的遗嘱，是有效力的。
  
  （2）但你父亲的遗嘱：只能决定由谁继续承租此房的问题，如果写为“继承”，则是无效遗嘱，因为这遗嘱处分了企业的财产。
  
  4、建议：
  （1）在你父亲有医生证明没有发病的情况下，让你父亲写下遗嘱、写明希望在他去世后，这房的承租权归你；
  （2）如果还可行、你父亲的身体情况允许的情况下，可以让你父亲给企业领导写封信说明自己的意愿，也可以和你一起到企业领导、房产主管人员那里说明自己的想法。
  （3）谁可以继续承租人的问题，决定权在企业手里，建议你和企业领导事先沟通好。 2014-04-07 09:01:50
• 157****2151 如果涉及到此房的权利人肯定是要签字的 2014-04-05 19:51:38
• 136****1618 可以找一下当地国土部门咨询一下这是什么原因，还有是否正确，若不正确，可以找开发商解决。 2014-04-05 15:48:37