正所谓“男女搭配干活不累”，在买房这件事情上也有这样的情况。夫妻俩买房，选择共同贷款买房的不在少数，这种方式能带来什么好处，当然注意点又是什么呢？共同贷款买房的好处：为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少BANK在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。shzyqiyu88还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。夫妻共同贷款买房的注意点：1、签约的双方需亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约过程，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清哦。
全部3个回答 >两人都有公积金是不是贷款的利率更低点？
145****1864 | 2014-04-05 14:47:54
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157****4820 不会。这个东西部可以叠加 2014-04-07 10:57:11
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144****3120 利率是一样的，没有区别。如果一起用公积金贷款的话，可以提高贷款总额。、 2014-04-07 10:18:56
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136****0679 只能一人贷款，利率是一样的 2014-04-06 14:18:22
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154****4151 利率是一样的 2014-04-06 09:12:34
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147****2201 是一样的，两人的贷款额度多一些，不过长沙暂时还不能两人公积金一起还贷。 2014-04-06 09:02:49
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133****9889 贷款额度多一些！ 2014-04-05 17:44:22
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如果都是首套房是可以的。但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款**高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。
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可以，但是不建议用两个人的公积金。大部分开发商只接受首次买房使用公积金，首套房就用了两个人公积金指标，二套房就享受不了公积金贷款了。人要想长远，说不定再过两年你有钱要买第二套房呢
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如果是买外地的房子，公积金是没用的，本地的可以买房使用，买房时要提你有公积金
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如果通过中介的话中介去就行了，个人交易的话卖家要一起去的，办土地证只要18块钱
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