正所谓“男女搭配干活不累”，在买房这件事情上也有这样的情况。夫妻俩买房，选择共同贷款买房的不在少数，这种方式能带来什么好处，当然注意点又是什么呢？共同贷款买房的好处：为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少BANK在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。shzyqiyu88还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。夫妻共同贷款买房的注意点：1、签约的双方需亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约过程，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清哦。
全部3个回答 >夫妻都有公积金，如何用两人公积金贷款分期付款
133****4080 | 2014-08-23 16:29:46
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157****4480 如果是买外地的房子，公积金是没用的，本地的可以买房使用，买房时要提你有公积金 2014-08-26 22:00:36
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158****6494 具体到公积金中心咨询 2014-08-26 18:04:01
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146****4802 找相关人士问问 2014-08-26 16:39:16
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147****4360 公积金贷款各地都不一样，详情可以咨询当地公积金管理处或者咨询当地相关专业人士，谢谢！ 2014-08-26 15:00:34
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142****2555 去找专业人士咨询一下 2014-08-26 10:55:18
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154****1065 公积金每个地区情况不一样！ 2014-08-25 20:41:02
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155****7371 首次购房建议用商业贷款。公积金两个人**高也只能带45万。 2014-08-25 14:50:50
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146****4876 **好打去公积金中心咨询 2014-08-25 10:10:19
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154****9878 公积金不好用的 2014-08-24 20:03:44
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143****7317 可以啊 房产证写两人 一起换吧 2014-08-24 17:33:18
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135****4156 请咨询当地公积金管理中心。 2014-08-24 16:28:05
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135****7726 夫妻两公积金**多贷款贷到80万或者60万 2014-08-24 16:19:11
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136****4323 公积金有没有补充，有的话，**多可贷40万，没有就是30万。夫妻两**高80万或者60万 2014-08-24 12:57:54
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141****8863 这个可以百度，也可以问房产公司，应该不麻烦的 2014-08-24 10:16:32
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154****4329 联名贷款**多可贷80万 2014-08-24 10:04:04
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152****1826 贷款只能用一个人名誉贷，不能同时两个人贷的哦！ 2014-08-24 09:31:03
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148****5039 你可以做夫妻双方共同财产 2014-08-24 09:23:08
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145****2812 不能哦！两个贷款**高80万 2014-08-23 23:46:28
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142****5720 贷款只有一个人贷，但是另外一人就可以取现金出来，利航小梁为您服务 2014-08-23 23:10:46
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156****1414 晚上好 珠海房产顾问小张为你服务，贷款只有一个人贷，但是另外一人就可以取现金出来。 2014-08-23 22:58:59
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158****9981 两个人一起贷咯！ 2014-08-23 22:39:25
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135****0646 共同还款就可以了啊 2014-08-23 22:17:09
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136****2673 两个人可以一起贷 后期一起还就可以了 2014-08-23 21:14:59
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146****8331 您好！是可以两个人一起同时使用的！ 2014-08-23 20:01:28
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152****0513 在广州夫妻**高可贷80万，不知你买的房子是哪里的，所在地不同也可能有差别， 2014-08-23 19:53:37
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145****0841 俩个人可以一起贷一起还嘛 2014-08-23 19:31:00
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132****0177 可以带60万 2014-08-23 19:24:54
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138****5577 可以联名贷款，80万 2014-08-23 19:18:56
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135****9924 是没有这一条列的 2014-08-23 17:53:36
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132****6652 公积金够的话可以联名贷款 贷80万 2014-08-23 17:36:37
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143****1403 做一个连名贷 公积金充足的话**多可贷80万 2014-08-23 17:07:31
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如果都是首套房是可以的。但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款**高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。
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需要携带以下资料到城市公积金管理中心办理：（1）借款人及配偶身份证及复印件4份；（2）结婚证及复印件3份；（3）借款人及配偶住房公积金龙卡；（4）借款人及配偶正楷人名章；（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份；（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份；（7）《城市商品房买卖合同》4份及复印件1份；（8）《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份；（9）《城市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）及复印件2份；（10）中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。
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可以，但是不建议用两个人的公积金。大部分开发商只接受首次买房使用公积金，首套房就用了两个人公积金指标，二套房就享受不了公积金贷款了。人要想长远，说不定再过两年你有钱要买第二套房呢
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您好！1、目前住房公积金贷款额度同时按以下四种方式计算，取**小的一种为**高限额：（1）借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；（2）贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定；（3）办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80﹪。办理第二次住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的70﹪；（4）贷款**高额度。**高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房**高不超过30万元。如果办理首套住房公积金个人住房贷款：购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房贷款**高限额可计算到住房总价的80%。2、根据您提供的信息，如果您住房公积金账户余额为15000元的话，住房公积金贷款额度**高不超过15万元。住房公积金贷款额度、**短或**长期限、月应还贷额等因人而异，您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（贷款额度以柜面审批为准。）如有疑问，欢迎您拨打我中心服务热线进行咨询，热线电话12329。你已成年，跟你的父亲不算一个家庭，他的公积金不能使用。
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