算第二套住房。因为有贷款记录。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！
我商贷买过房子已经卖了，现在名下的一居想卖了，换个两居室，请问还可以公积金贷款吗？
143****4462 | 2014-04-05 12:13:48
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132****7757 没有这个必要啊！叫你奶奶转到你名下，能后钱的问题自己私下解决 2014-04-05 21:09:03
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158****2938 直系亲属之间可以买卖房屋,奶奶卖给孙子完全没有障碍。只是这样的买卖申请住房贷款时银行一般都会封杀,因为他们无法确定你们之间的买卖是否属于真实买卖,很多只是以买卖的形式办理过户然后向银行骗取房贷,与其无法确定,不如全部封杀,除非你和奶奶反映出来的个人证件材料完全看不出来你们之间的亲属关系,还是可以完成贷款的。 2014-04-05 12:36:03
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1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产权中心查自己的购房记录，如果没有记录，可算一套，如果有记录，依此累加二套或三套。 2. 其次，看户口。本省户口则依照第1条，不受其它影响。而如果是省外户口，则在第1条的评定结果下累加1套记录。比如，贷款记录一次，总共有过一套房子，本省户口，再购置算二套房；而省外户口则算三套。
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你之前的房子是按揭的还是一次性的呢？如果是一次性的，现在卖掉了，你再买房不论是一次性还是都算首套的；如果你之前的房子是按揭的，你现在再想按揭购房的话，就要按二套房的**60%来付了，如果是一次性那就没什么问题啦！也是按首套来算啦！
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贷款甭想了，北京不允许第三次贷款。你要在北京买房，目前为止还算二套。真等到全国联网了，就能查出来了。也就是说，你具备在京购房的资格了，可以买一套房，但不能贷款，只能全款。
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您名下无房,那您的家庭呢? 因为这是按家庭为单位来算的! (,您的如果是深户的话,名下**多能同时有两套房产 非深户的话就只能有一套 !)如果说您的家庭为单位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都没房产的话 您是能买房的 但是要一次性付款 正规银行是不给贷款的! 因为您已经贷了两次款了 !(我说的是正规银行不能贷款,不排除其他能贷款的途径 ,不过风险较大)
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