我商业贷款买过房子已经卖了，名下有套一居室，现在想卖了后，再买套两居室，请问还能公积金贷款吗？

1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产权中心查自己的购房记录，如果没有记录，可算一套，如果有记录，依此累加二套或三套。 2. 其次，看户口。本省户口则依照第1条，不受其它影响。而如果是省外户口，则在第1条的评定结果下累加1套记录。比如，贷款记录一次，总共有过一套房子，本省户口，再购置算二套房；而省外户口则算三套。

没有这个必要啊！叫你奶奶转到你名下，能后钱的问题自己私下解决

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属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额及缴纳情况符合要求，可以继续使用公积金贷款。公积金贷款要看你的年龄，余额，月缴纳情况，**高不能超过60W

卖掉了也算二套房贷款！**六成

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我就是这种情况，你的情况绝对算一套房享受房贷的优惠政策。但你之前房的手续必须办清。银行的人是可以在电脑系统里调出你夫妻俩的房贷情况，即使你不卖，还是在你名下，只要贷款还清的状态，都可享受贷款优惠政策，房贷利率七折优惠的政策年利率4点多。其实二套房贷指的是有一套房在贷款了，再买的那套需要贷款的（或者说有两套以上的房在银行贷款）就不享受优惠政策，还需上调房贷利率。但若你有房，不管是几套，都没有在银行有房贷，再买的房需要贷款都可享受房贷优惠政策。

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