关于上海购置第二套房产的诸多问题？

• 151****8111 按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。
  1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。
  2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。
  3、如果是买二手房，成交价1%中介费成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）公积金贷款手续费X万80元交易手续费100平方2.5元抵押登记费80房产证工本费80印花税成交价0.05%。面积190-180=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价3%，其它都一样。 2014-04-08 09:24:38
• 136****1941 可以再买套房子,但不能按首套来计算 2014-04-07 09:36:38
• 151****7009 贷款必须要还清的或者转到下家名下你有贷款记录了再次贷款就算是二套了想做成首套的话找个担保公司包装一下就可以了 2014-04-07 09:07:28
• 132****6464 可以购买，但是公积金按**新政策算二套了，而且就算你们全部五口人，人均面积也超标了不能贷公积金。
  如果和母亲共有的房子是2011年1月28日前购买的，你买新房算首套免房产税，契税算二套3%。
  如果和父母共有的房子是你未成年或者婚前买的，贷款也可以做首套。 2014-04-06 16:10:39
• 155****9357 购第二套住房的契税一律3% 2014-04-06 10:11:28
• 136****1402 60%，但是估计你很难贷到款，二套房被银行拒绝很多的。 2014-04-05 15:04:23
• 136****4758 只要年纪男朋友在上海没有房子,结婚后买房子就是二套,或者你男朋友先买在结婚. 2014-04-05 11:07:45