可以一手更名的，但是开发商和业主不签合同这个事情看上去不靠谱。你可以要求去查一下，房管局有没有备案，正常情况一手更名是去房管局先撤销备案，然后重新备案，然后跟开发商重新签合同，当然，也有其它操作方法，每个城市不一样。
全部8个回答 >这样的房子能买吗
141****7605 | 2014-04-04 19:55:29
已输入 0 字
已有7个回答
-
153****6736 喜欢的话就可以买，现在的房子什么样的都有，主要看你自己是不是适合买价格！如果按风水的话我不大懂，不过你要考虑到，马路边会很多飞尘和吵，再就是下大雨的时候和出太阳的时候早上和下午都去看看**好！ 2014-04-07 09:01:28
-
146****4618 不能买；没有房产证的房子有几种性质：一是集体房、二是非法建筑、三是问题房、四是农村集资房，将来问题很多；有可能存在买卖不生效；不受国家保护；那时你哭都没地去了； 哈哈个人经济；而且这方面的问题报道很多，自己看一看吧； 2014-04-06 15:57:06
-
153****6787 建议别买。很可能一房多卖，公证了又怎么样？中国的法律执行向来不严，何况万一你不是第一个和卖主签合同的，房子就不是你的。
还有可能是贷款买房的，没还清贷款过不了户。没交房的应该找开发商改签一个商品房销售合同，你们还能省过户税。 2014-04-06 10:28:27 -
148****2956 专家支招：没问题。我上次去见了一个中介店长，他说他买房子的话也会通过中介的。 2014-04-06 10:19:18
-
-
156****2451 去查下册，睇下距系吾系业主先 2014-04-05 10:35:36
-
142****5286 可以买，呵呵。为什么这么说呢……我是亲生体会的。我老婆是天长人，今天我和他结婚回门时，在家呆了好几天，突然提到他们家想买房子，于是我们就看看。他们家是农村的，于是我们到镇上去看看，走访了好几家，都是你说的那种情况，只有合同，没有房产证，只要你全款付完时是要带你办公证的。
做了好几年房产的我看过那么多家都有房产证，突然钱花出去了却没有房产证，当然有些担心啦。咨询了当地的政府过后，我们才放心把二十多万给他们，去办了公证。这种销售方式和产权方式是小产权房，得到国家的承认的，只是和这边不完善而已，以后你卖的话也可以通过公证的方式转让，还不用交税呢。 2014-04-04 20:14:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个合同没有问题 ，他万一办不下来房产证 ，你没有损失 ，算他违约就是定金不退 ，房子不买了 ，【那样你们就会一个多月挣3万块钱 ，可以啊 】3 ，留10万块钱 ，户口完全迁走再给的，这个完全迁走包括老太太户口 ，。不是户口不迁出 人就留在那里 ，谁肯把老母亲留在别人家里 。 过户 就是把产权证变成你们家主人名字 。你们现在这样合同 ，不会有大的纠葛了 ，挺详细 。
全部6个回答 > -
答
山上有坟，不建议您买，我个人很讲究这些
全部8个回答 > -
答
如果有委托证的应该是可以的。
全部2个回答 > -
答
尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：1.绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。2.尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。尾房3.成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。5.尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。6.有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是**合适不过了。因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。
全部3个回答 >
买房交流
3045
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（499）
