要先拿死亡证书到公证处做个公证,然后再到房管过户。如果是先继承的话呢 房管那边就有个个人无偿赠与不动产登记表 里面有注明你房子的价值 然后再去买卖过户费用就比较少的了
全部3个回答 >房产证只有夫妻一方名字现与女儿一起购房，女儿为主贷人，能否算首套房？
137****7635 | 2014-04-04 19:37:51
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152****2987 不能算算首套，但是你可以让女儿一人上产证就是首套，好了后你在把名字加上去 2014-04-06 12:24:20
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138****7567 这个不算首套的啊认房又认贷啊 2014-04-04 19:53:32
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没有办理过这样的合同 可以咨询一下银行吧
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听说夫妻买房可以一个人贷款，但最好两个人一起，这样贷款更容易。
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如果是商业贷款的话，认贷不认房！所以你和父母共有的房子，如果是全款购买的话，你再买算首套贷款！
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。依据 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后房产证写一个人和二个人区别：1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
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