那如果是跟中介之间做私人交易呢

• 134****0703 中途无理由退房，属于你的违约，押金是不能退换的，但是房租为什么不要了呢？你租房子前应该已经付佣金了啊，跟中介没关系了。 2014-06-21 18:44:35
• 151****8722 中途无理由退房，属于你的违约，押金是不能退换的，但是房租为什么不要了呢？你租房子前应该已经付佣金了啊，跟中介没关系了。 2014-04-07 10:18:06
• 131****9814 就会被行业淘汰、被社淘汰、回老家种田啦 2014-04-07 09:59:26
• 134****1580 这样做你出的钱少,他拿到的钱多,如果公司查到就麻烦了,会被行业淘汰,这样对您也有一定的风险! 2014-04-07 09:37:59
• 133****6738 很可能会因小失大，就中介来说被查到就会被打入黑名单，停发所有提成和工资，对于客户来说，就有可能会因为操作不当从而引起一些不必要的纠纷和经济损失。 2014-04-07 09:30:32
• 143****8514 要是讲法律那就复杂了，那样你还要交个税呢！所以莫担心那么多，多余的，留下他们的身份证复印件，合同里面该说明的说清楚就行了。 2014-04-07 09:10:49
• 138****8884 很简单上家需要它证与还款清单，房产交易中心注销就可以过户了，然后就是物业过户。请问你买卖合同和贷款合同什么得都弄好了吗？ 2014-04-06 15:32:23
• 137****8143 要是讲法律那就复杂了,那样你还要交个税呢!所以莫担心那么多,多余的,留下他们的身份证复印件,合同里面该说明的说清楚就行了。 2014-04-06 10:05:45
• 135****8818 私人开设人才中介公司:首先需要人事局审批,再办理工商企业登记。
  1、 申请报告;
  2、 全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明(委托书)以及被委托人的工作证或身份证复印件;
  3、 企业名称预先核准通知书;
  4、 股东的法人资格证明(企业法人需加盖发证机关印章)或者自然人身份证明;
  5、 公司董事长签署的企业法人设立登记申请书;
  6、 股东会决议(全体股东盖章、签名);
  7、 董事会决议(全体董事签名);
  8、 监事会决议(全体监事签名);
  9、 公司章程(全体股东盖章),
  10、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明; 委派书(委托人盖章); 公司法定代表人、董事、监事、经理任职证明; 法定代表人的暂住证复印件(指外省市身份证);
  11、具有法定资格的验资机构出具的验资证明
  12、公司住所证明,租赁房屋需提交租赁协议书,协议期限必须一年以上(附产权证复印件);
  13、法律、行政法规规定必须报经审批的项目,国家有关部门的批准文件;
  14、工商局所发的全套登记表格及其他材料。 充分利用品牌优势 有专业公司做过调查,虽然现在上海的房产中介公司很多,但如果把上海总的房产成交量平均分配到每一家公司的话,是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计,一年下来,将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如,有的专门做某条街道的房产交易,有的专门做老洋房租赁,求的是小而精。 随着房产交易的日益规范化和制度化,开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它**大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面,总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品,甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是,加盟店将获得无形的品牌优势,因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训,保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面,品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广,就等于帮加盟店做了广告。这样以来,同一条街上,虽然可能是后来者,但因为“脸熟”,也就自然有人捧场了。 一般而言,开房产加盟店是一个双赢的局面,商标持有者会得利,而加盟店也多了一份竞争优势。 进入加盟店的条件 想拥有一家自己的房产中介连锁加盟店并不复杂,以美联物业为例,首先加盟者自己要注册一家房产经济公司,这需要拥有五张房地产经营资质证书,或者注册一家房产经济事务所(需一张相关的资质证书即可)。如果你没有相关证书也不要紧,可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员,你只要安心当老板就可以了。在资金方面,必须有50万的注册资金,这50万是流动资金,可以自由支配,其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元保证金(保证金三年后退还),每月还要支付总公司商标持续使用费5000元和咨询管理费600元,如果每月营业额超过10万元,还要另外上交营业额的8%。第三是要有50平方米以上的营业面积。 应该说以这样的条件开一家房产中介的连锁店成本并不高,以美联物业在虹口区的一家加盟店为例,这家店的店主自己拥有房地产经营资质证书,店面的营业面积是60平方米,每月支出一定的房租、电话费、上网费、人员工资和应该交付的商标管理使用费,这家店不到半年就收回了成本。 客源比房源更重要 在采访过程中,记者得到的**重要的一条“生意经”就是“客源比房源重要”。因为“房源是贴在橱窗上的”,是死的。比如一个客户向你表示要买某种条件的房子,而你手头恰恰没有,你可以从别的加盟者处或者别的房产中介公司获得相同条件的房源,但如果没有客户向你要房子,那麻烦就大了。因此,作为房产中介商,手中握有一定数量的客源是很重要的。有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的,因为如果赢得了别人的信任,甚至有做成第二、第三笔生意的可能,而且通过老客户向别人的介绍,中介商可以在一定的人群中获得比较好的口碑,无形中对拓展业务有很大的帮助。可以说现在是“买房的人朝南坐”了。这也许是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者注意的一点。 两头房源**紧俏 从租赁市场来看,可以说是“两头大”,是指低价位的房源和高端的房源比较好租。低价位的房子好租是因为大批的外地来沪的打工者和一些在上海工作的外省市的白领有租房的需求,这些房屋的租赁价格一般在 2014-04-05 18:58:10
• 134****2751 你讲的不是很明白，如果你无故违约退房，你的租金是可退的，押金可能会不退的 2014-04-05 17:04:33