和楼主选择的月供方式有关。1、等额本息还款：指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款公式：月供金额＝[本金×月利率×(1 月利率)^贷款月数]/[(1 月利率)^(贷款月数-1)]对于楼主来说，就是：月供金额=100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179] 2、等额本金还款法：指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。等额本金还款公式：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)×月利率其中：累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数×已还款月数 补充答案：这还不懂？！把你选择的贷款利率代入公式中一算就出来了呀！月供金额=[100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179]这个式子里，就差利率了。假设月利率是C，计算：(1 C)的180次方，结果记作A；计算：(1 C)的179次方，结果记作B；楼主每个月需要还款的金额是：(10000×C×A)÷B要是还不明白，那我也没招了。楼主还是把自己的贷款情形说得具体一点，我来帮你算，把结果告诉楼主就是了。楼主只需告诉我：你选择的房贷，利息是多少？不过，楼主大可不必为此操心。银行会帮楼主算的。到底该还多少，搂住算了也没用。
全部3个回答 >急急!!在线等.房产过户的费用问题.
141****1089 | 2014-04-04 18:35:49
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144****2748 直接做成买卖，**省钱，只需要缴纳百分之一的契税（刚实施的），还有每平米6元，工本费80，核档100元，其他的现在基本上全都免了！
如果是继承会很麻烦，所有直系亲属都要去做放弃继承公正，而且费用也很大！！！！我本人就是搞二手房买卖的，前几天做过一个类似于你这种情况的单子，如果还不明白 我QQ：125687481 2014-04-07 17:53:34 -
153****1027 不可以直接过户到名下的,可以做一个很低的价格,按照正常税率缴税。 2014-04-07 12:49:11
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135****2808 满五年唯一没有个税，营业税，只有1.5的营业税，用您们哪里的小区指导价乘以面积在乘以税点就是您要交的税。 2014-04-06 22:25:20
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153****6758 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花税：0.1%
个人所得税：1%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
亲人过户也需要交纳税费．你让你父亲立个遗嘱公正是**好的办法．要不是必须交的 2014-04-06 14:55:37 -
133****3317 只要你持判决书或着遗嘱或者是证**就可以办理过户手续了 2014-04-06 10:01:42
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151****3703 原产权人现已过世的，则应又原产权人的继承人办理遗产继承公证，公证后会有新的产权人，您和新的产权人另行签订合同并办理过户手续；希望我的答复令你满意 2014-04-05 21:54:48
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157****7971 这个费用按照现在政策要根据您当地小区的的确指导价来算，营业税5.6%，个税新政后事差额的20%，契税1.5%（二套契税3%）按照的确指导价乘以这个比例就得出费用，个税的差额是指指导价与原来交税的差额。 2014-04-05 14:20:34
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还是不要赠予好,国家多赠予收的税费很高的,尤其个税,不满五年全额营业税,满五年是差额或者面交的。
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房子抵押状态不能办理过户，因为现在房主虽然是你，但你不具有房子的物权，是抵押的债权人的。房子在你名下，你再买房是第二套了，如果将来房子没有抵押了，你可以作为赠与过户给父母，这样你名下没有房，可以算首套。但你到银行办理贷款时要咨询好，有些银行规定严，即使过户了也不行。
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你你妈妈这算2套房，个税1%契税：3%如果没有满5年就有5.6%营业税，满了5年就没有如需贷款，还有评估费480.抵押登记、转移登记各90。保修费：贷款金额的千分之0.2，还有就是工本费
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可以，过到您父亲的名下后，等产权证下来再过到你的名下。
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