房子过户问题!!急,在线等.

• 144****0219 房子抵押状态不能办理过户，因为现在房主虽然是你，但你不具有房子的物权，是抵押的债权人的。房子在你名下，你再买房是第二套了，如果将来房子没有抵押了，你可以作为赠与过户给父母，这样你名下没有房，可以算首套。
  但你到银行办理贷款时要咨询好，有些银行规定严，即使过户了也不行。 2014-04-06 21:39:01
• 141****2910 直接去房地产大厅咨询办理房产过户手续,这样的**好。不用草拟什么协议。 2014-04-06 20:39:07
• 135****9765 直接过户**可靠,本公司可以帮你过户 2014-04-06 10:10:28
• 151****8556 你去当地房管局查询一下，看该房登记的是谁的名字。 2014-04-06 09:06:26
• 145****3541 这种这么重要的事情，建议楼主在网上找律师咨询一下 2014-04-05 09:09:04
• 143****8496 如果是五年之内，需要缴纳5。5%的营业税；如果需要提前还款，还要根据当时贷款跟银行签定的条件来办理；看房子在哪个地方的基点还需要交纳契税，以及是不是房改房要不要交土地出让金，买卖过户的交易税，手续费以及印花税。 2014-04-04 10:04:47
• 152****6374 带房产证和三方各自的身份证，到公证处作赠与公证，然后凭赠与公证书和上述证件，到房产交易中心（或房管局）办理赠与过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。 2014-04-04 09:05:42