房产过户问题!急急急!

• 144****6253 你你妈妈这算2套房，个税1%契税：3%如果没有满5年就有5.6%营业税，满了5年就没有如需贷款，还有评估费480.抵押登记、转移登记各90。保修费：贷款金额的千分之0.2，还有就是工本费 2014-03-30 11:00:52
• 155****0422 过户是符合规定的,你和老大达成的协议没有问题.他的钱不够还是他和家人的问题.不过他们不配合你签字那就没办法了.为什么不让他们先签字你再付钱呢 2014-03-30 10:24:42
• 147****2389 过户单价建筑面积=过户总价。
  然后算算税费，1.5%契税，1%的个税，用上面的过户总价2.5%就是税费了，（在加一些小的杂费，算起来也就500-1000弄完）。
  正常情况下是这样。 2014-03-29 21:00:25
• 142****3882 商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 过户需要在当地房管局过户大厅办理,可以按照当地**低过户价过户,这样可以省点税费。过户需要核税,如果快的话40分钟左右,慢点的3个小时也是有的。老房产证交上去以后3个工作日后出新房产证。(有的地区当天就能出新房产证。)需要准备买卖双方的身份证、产权证,原件 (另各复印2份)具体建议到当地房管局过户大厅咨询! 2014-03-29 10:35:50
• 148****0083 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% （买卖双方各0.05%）
  个人所得税：1% 或差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元 （土地出让金）
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  过户需要在当地房管局过户大厅办理，可以按照当地**低过户价过户，这样可以省点税费。过户需要核税，如果快的话40分钟左右，慢点的3个小时也是有的。老房产证交上去以后3个工作日后出新房产证。（有的地区当天就能出新房产证。）
  需要准备买卖双方的身份证、产权证，原件 （另各复印2份）
  具体建议到当地房管局过户大厅咨询！ 2014-03-29 10:07:13
• 146****0937 看看这个你就明白了。
  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 mpcsicq的答案是窃取我原先提交的答案内容，真无耻！ 2014-03-28 19:42:51
• 147****1715 可以和让中介和房主商量**款少给1.41万不就行了吗 2014-03-28 10:16:59
• 154****2839 这个可以去找专门的过户公司去帮你办理 因为他们可以给你详细的解释 我们只能给你大致的信息 2014-03-27 15:12:08