房屋赠与，继承，买卖哪个费用低？急

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• 138****4304 目前市场上**常见也是**主流的转让形式就是“买卖”，其次为“赠予”和“继承”。
  
  1、赠予。有些买卖双方为了“合理避税”，会采用“实为交易，虚为赠予”的方式，殊不知，在赠与行为中，营业税、个人所得税、契税三大项是“一个也不能少”的。只是因为没有明确的“税基”（价格），将由房地产交易中心依照流程对房屋进行评估，从而予以确定。其中其实就牵涉到“强制评估价”与“实际交易价”一场“暗战”，谁输谁赢还难以断言。何况，这样无疑将冒着买家由此拒付房款的巨大风险，想投机取巧的交易双方还是谨慎为上！
  
  2、继承。继承的条件很单一：被继承人死亡。如有遗嘱（或遗赠，区别为继承者是否为直系亲属），就遵从遗嘱（遗赠）；没有则依照法定继承原则进行，继承不需要缴税，仅需要承担权证登记费、图纸费等少量费用。
  
  
  2014-04-05 21:34:21
• 135****6449 看情况，不同的情况过户的税费是不一样的。
  继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。
  赠与过户和交易过户的对比：
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  中原地产 为你解答 2014-04-05 12:54:22
• 147****5698 不知道您是哪里的房子
  北京为例 买卖**省钱 按区域**低过户指导价过户 缴纳税费**少 如果走赠与缴纳税费比较多 走继承比较麻烦 2014-04-04 18:25:34