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全部4个回答 >房屋赠与、继承、买卖在办理过户手续哪个费用低？
148****3907 | 2014-04-13 16:50:02
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143****9349 看情况，不同的情况过户的税费是不一样的。
继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。
赠与过户和交易过户的对比：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
中原地产 为你解答 2014-04-13 17:09:12
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继承房产要支出的费用相对较低,但条件较多、实际办理的人群也有很多限制。而赠予的税费与买卖相比,并没有为购房节省税费,反而比买卖要高出很多。
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继承当然是**便宜的了 只需要缴纳10元印花税即可 赠与是直系亲属的话 免地方税务 但是需要缴纳4%的契税买卖需要缴纳1.5%的契税 满5年免地方税务
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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正常买卖**少，走继承赠现阶段费用**少，但是房子再次买卖 产权人不是唯一一套住房且房子不满五年需要20%个人所得税。
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