我听说100万二手房过户费包括契税、个人所得税等，大概要2-5万。不过具体费用还得看当地政策和房子情况，最好咨询专业人士。
全部3个回答 >31万的二手房过户费是多少？
152****5480 | 2014-04-04 15:28:06
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138****7142 是一首还是二手呀,一手的话就是1.28万 二手的话得看时公产私产 还有就是过没过五年等 2014-04-07 12:29:16
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136****1576 你的房子在那个城区,那个位置,什么房子,才能给你算出来。 2014-04-06 20:32:20
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153****3823 你好，大约24000元 2014-04-05 18:35:05
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154****7258 房产证如果过五年了的话要交的费用大概在6000元左右， 房产证没有过五年的话交易手续费用买卖双方共需要支付3万左右， 2014-04-04 21:27:11
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158****5110 这个要看你是贷款还是全款, 2014-04-04 17:49:26
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146****1543 一般是放假的百分之十 2014-04-04 15:52:50
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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在考虑二手房过户时，除了过户费用，还应考虑贷款的可能性。如果需要贷款，建议提前与银行沟通，了解贷款条件、利率和还款计划。确保贷款额度和期限符合您的财务规划。
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房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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