职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
全部3个回答 >房产证还没有出来，银行会放款吗？ 万一办不出来了咋整
137****8499 | 2014-04-04 15:06:31
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147****3683 不需要，这是银行强行规定的不合理收费，你们银行没对你说，那你就当不知道
关于利率，贷款合同签好后，当年是不会变更的，利率上浮，也要到明年的一月才自动更改，你离年底没几个月，对你影响不大，，这件事你就不要担心了
我倒是觉得下家更揪心，他可是把房子都过户到你的名下，那么，贷款不下来，他的尾款也是没有收到啊 2014-04-07 09:11:08 -
148****7700 如果已经过完户做完水电气、户口等物业交割就算完了,没有其他的事了。你走的是哪个银行,现在都走资金监管了,而你好像走的不是。现在郑州实行的是先存**款到房管局,银行会把贷款放到房管局,然后才过户的还有你现在只有等了,要不就打银监会的电话去投诉银行。
还有就是坐在银行客户经理的办公室不走 2014-04-07 09:03:12 -
148****1388 过了户了 就跟税费上调没什么关系了。银行下半年额度紧,没办法 2014-04-06 16:48:28
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157****5803 不必慌张。您是新业主，先把水电煤气等过户到您名下再要求各单位停停电即可。 2014-04-06 09:13:52
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146****9254 看看当时的贷款合同时怎么签的，应该里面有关利率方面的条款，如果合同中有约定，按合同约定走就行。如果合同没有增长这样条款，那么就是银行有问题 2014-04-05 10:34:37
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144****2645 这个银行的提高要在申请的时候承诺函里面写清楚了，要不然就是银行的问题 2014-04-05 09:59:14
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151****6551 不交房一般这事纠纷找民警 2014-04-05 09:55:20
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131****3713 按理讲，应该没道理的！！我建议你到律师事务所咨询一下，看看他这种程序是否合理合法！ 2014-04-05 09:50:08
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144****5689 等着，看你的抵押合同他给你填的日期，如果关系好点的话，日期往前写点，还是可以享受优惠的。 2014-04-04 15:26:07
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根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购建自住住房贷款本息的； 3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的； 4、离休、退休的； 5、出境定居的； 6、职工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城镇**低生活保障的； 8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
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应是国家给予员工的一种福利补贴，除了买房租房或者是用来还贷款之外，其他的情况是没有办法正常取出的，涉及到和房屋有关系的相关需求，可以向自己的单位或者是直接到住房公积金进行咨询，看是否可以领取公积金。是只有在职的职工才有着住房公积金，如果是无工作或者是离退休的职工，则不能够实行现有的住房公积金制度，同时对于农村的人员来说，也不设立住房公积金。提取住房公积金需要一定的条件，比如说存在购买房屋或者是要建造自己的房屋翻建都可以提取，房子有住房贷款本息或者是遇到突发事件，造成家庭生活困难，房租支出超过家庭工资收入5%的情况也可以申请提出提取。提取的过程当中，首先账户内需要有一定的金额，而且所申请的理由也需要符合公积金管理中心的批审，通过审批之后，在1~2周之内就会转账到自己的个人银行账户当中。
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公积金提取需符合法定条件，如购房、退休等。若权益受损，可依法维权。建议咨询专业律师，保障自身权益。
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开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除*押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的房产证办不下来怎么办？一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和**终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。（2）发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，**终还是需要提起诉讼。（3）提起诉讼如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。注：如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。
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