公证书没有被撤销之前都是有效的,不存在时效问题,除非被公证的文件中有时间设定。公证只是对申请公证的人所提交的文书、文件(如协议、合同等)及证据做真实性、合法性证明,所以公证是永久有效的,公证的效力不存在时效问题。当然,在被公证的协议、合同中可能涉及到的一些权利是有诉讼时效的。但这种时效与公证的时效是不同的。
全部3个回答 >买别人按揭贷款的房公证处公证有用吗
145****5108 | 2014-04-04 14:56:38-
153****8797 正常贷款不需要公证,直接和担保公司和银行直接联系带好;收入证明,半年银行流水,工作单位营业执照副本复印件加盖公章,已婚的夫妻双方到场,带结婚证.未婚的开单身证明,身份证.**高学历证. 2014-04-07 09:38:12
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155****3287 不需要的,,,,,,,,,,,,, 2014-04-07 09:22:11
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153****1050 可以是可以,但是有风险,万一房子涨价了,房东反悔了,他是有权申请驳回公证的直接。建议不要买这种房子,除非他产权证已经办出来了。 2014-04-07 09:10:37
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136****7338 其实婚前公证是可以的,结婚后你可以直接去房管局夫妻加名也是很简单的。 2014-04-06 10:28:22
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135****8075 在深圳一般是340玩 直接到公证处办理的
如果在深圳按揭房2012年新推出的政策可以针对出现资金短缺的客户办理
买卖按揭房是很亏的,所以可以办理按揭房抵押贷款
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温馨提示:【贷款请咨询正规合法的信贷机构,谨防不法份子行骗】 2014-04-05 13:45:54 -
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唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证。产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件。 例如像凉风有信和心情驿站说的协议并公证的做法,是一种考虑办法,因为协议一旦公证也受法律保护,但是现在公证处和平民百姓之间的公证书内容太简单,有很多法律漏洞,涉及到你和你男朋友是分手这种情况,一旦出错,就会像心情驿站说的后果会很严重。曾今就有一个女的和一个男的离婚时,老公给她十万,然后她放弃房屋产权(签署协议并公证盖手印等)的案例,几年后这个男的要卖这个房子,这个女的反悔了,公堂上她的律师解释十万是按照当时房屋总价的比例来计算,现在房屋的总价发生变化,并且产权证上有该女的名字及所占份额,**终这个女的赢了,他的前夫按新的市价减去十万元给了这个女的。 如果想避税,又想没有后顾之忧,那就加紧时间在男朋友离开前卖掉房子,按约定给他钱。一了百了。如果时间来不及,协议这些真的漏洞很多,特别是现在的律师越来越无敌。**有保障的还是要把产权过户到自己名下。你说5年内销售房屋收的税,**近好像起了变化,改成了3年还是税额减半,我有些记不清了,你应该向你们那里的相关的部门询问清楚。要保障好的话,**好做成自己的名字以后再给前男友那几万元钱。
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你好,如果房子满五年,那么你的交易为合法有效的,这份合同是双方真实意思的表达,不需公证也是有法律效力的,如果未满五年那么你的交易不符合相关政策,这种情况公证处是不会受理公证的,这份合同也存在一定风险,一旦卖方反悔,买方权益很难保证,这就是购买二手安置房的**大风险!望采纳!
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这个是不行的,首先,物权法有规定,住房产权属于谁,是看房产证登记人是谁,需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改,才可以达到你的目的。
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按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征,也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清,业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件,原件在银行。如果有房产证复印件,公证步骤如下:1、公证委托:房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。2、赎楼:付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。3、做第三方资金监管,同时提交材料申请按揭。4、出新证银行放款。5、验楼收房:业主要出售的房屋收购。延展回答:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
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