目前所谓的第二套房贷政策只是针对购房者贷款而已，对售房没有任何影响。 你父母以前的房子是单位分配，产权证过5年，如果现在的产权证的土地性质是出让的话，只需交上少少的交易手续费就行，交易手续费为每平方3元。 如果是房改房划拨地类的话就要缴纳划拨地费： 征地管理费: 0.75元/每平方.以土地面积计算 出让金: 国有:189元/每平方.集体:69元/平方 只计公摊面积 补出让契税: 基准地价X土地面积X3% 86/92年出证:补个人所得税,差额的20%
有两套住房，想卖掉一套换套大的可以不？手续费要交多少呢？
153****2005 | 2014-04-04 11:17:38
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133****9348 您好，因为您有贷款记录，再次购买的话是属于二套房的。**款为50%，申请贷款同样为50%。希望能够帮助您。 2014-04-07 09:23:09
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154****7107 不能,假离婚可以 2014-04-06 14:25:34
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国土资源和房屋管理局下发了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》，据该通知规定，市民如有两套房卖掉一套允许再买一套。这样的情况基本上是属于改善性需求，不过就算卖掉一套再买，那也是属于第二套房，**利率都不低，市民在买卖前还需要斟酌。
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第三次贷款买房，不能贷款。卖掉一套也没有用，银行贷记记录都是全国联网的
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目前所谓的第二套房贷政策只是针对购房者贷款而已，对售房没有任何影响。 你父母以前的房子是单位分配，产权证过5年，如果现在的产权证的土地性质是出让的话，只需交上少少的交易手续费就行，交易手续费为每平方3元。 如果是房改房划拨地类的话就要缴纳划拨地费： 征地管理费: 0.75元/每平方.以土地面积计算 出让金: 国有:189元/每平方.集体:69元/平方 只计公摊面积 补出让契税: 基准地价X土地面积X3% 86/92年出证:补个人所得税,差额的20%
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如果是卖出一套住宅房产，则需要交纳房产交易税，具体税额取决于房产的价格和当地的税率。一般来说，房产交易税的税率为3%，但是也有的地方有更高的税率，比如4%或5%。因此，要交多少税，需要具体问题具体分析。
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