找个房产纠纷律师来帮你解决吧。当时能证明你买此房的材料要收集出来
全部5个回答 >请教有经验人士，二手房按揭怎么选择银行呀？
131****1568 | 2014-04-04 11:15:20
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143****9281 先签好合同，在打约定的**款给卖方 2014-04-07 10:00:19
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157****7647 如果你银行关系硬，可以自己找
如果你跟银行没有什么关系，那么你就交个中介公司吧，中介公司有个按揭部门是专门对客户贷款的，
自己选择 2014-04-07 09:28:09 -
131****7026 评估费是需要的,一般标准是0.1%,但对机构有点优惠,对个人就没有了。组合贷款中的商业部分至少10万以上也是一般银行内部规定,因为公积金部分利率低,银行放贷是没有利润的,所以没有一定的商业部分贷款,一般商业银行是不批的。 2014-04-07 09:00:31
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143****7081 1评估报告它的作用就是评估你的房产价值，业主保不保留都没用，评估公司评估完你的房子，那份报告就直接交到银行去了，然后银行根据那份报告，决定能给你贷多少钱2如果你怕中介收了你的钱，却没评估，你可以去贷款的银行问问 2014-04-06 16:32:57
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155****8226 你好 在正常交易情况下 建议还是让中介方帮您挑银行进行按揭业务 原因有 第一整个交易过程中 对于时间上的把控比较准确 不会导致因为贷款时间过长而违约的风险 第二 因为中介方和银行有长期合作关系 遇到一些棘手的问题 可以尽快帮您解决 2014-04-06 09:25:14
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147****6628 看你在什么地方，一些大城市的二手房交易量已经超过新建住房，而且成交价格高，相应的贷款数额也多，所以收益也高；流程要复杂一些，因为二手房的种类比较多，你需要事先了解每种住房的法律性质。 2014-04-05 10:26:39
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155****8695 如果你有公积金可以选择公积金贷款，利率相对低一些。如果你走正常的按揭，通常都是等额本息和等额本金两种方式还款。等额本息每个月还的月供额是一样的，等额本金是开始还的钱多，之后每个月会递减。如果你资金压力比较大，可以选择等额本息。银行可以提前还款，但是不太划算的。 2014-04-04 14:41:59
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142****2579 可以提前还款，建议20年比较好，主要还是看需求 2014-04-04 13:41:44
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143****0570 满十万 愿意批就不错的了 你这个要是自己干下来 得让更多的人学习下 省钱 2014-04-04 11:31:22
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二手房可选择的贷款银行较多，你可去多家商业银行问问，是否接纳二手房贷款申请，条件如何，你可比较一下，哪个划算些，当然，你也可以向多家银行申请贷款，这个就需要你所购房屋的前手配合(技巧：你和前手谈，向多家银行申请的好处是哪家银行批复快，哪家放款先，你就在哪家办理贷款，这样前手自然得到尾款也快)。
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根据自己的实际情况来选择吧，建议选择放款快的银行。
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如果委托中介服务，那么于当事双方而言，东莞二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元(二)税费交易手续费：5元×建筑面积契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收
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问 购买二手房经验答
多看，多比较，多想，多问
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