如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条。《合同法》第二百二十二条。
全部3个回答 >小区内卫生间的外玻璃被人打坏物业负不负责任
135****5257 | 2014-04-03 22:35:42
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151****1027 这种事情就算报警了,一般**第一时间就是建议双方协商。我也支持楼主,赔偿必须出具有效的收费凭证,我咋知道你是否乱收费用? 2014-04-06 20:05:26
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156****2345 木工的刷漆分清油和混油，其中清油又分普通漆和水性漆，处理的方式各有不同。 2014-04-05 17:10:27
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143****0175 问题请讲述清楚。物业是与业主对等的物业服务提供商，双方权利义务是由物业服务协议规定的。详请参见物业服务协议。 2014-04-05 16:37:07
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148****6444 一般象您的这样的情况物也都是不赔偿的,是物业管理条例里的规定,但是您的是物业保安应有过错才对,就应当适当赔偿啊,没有监视器，是一个盲区他承诺会帮我仔细查看监控录像中路口车辆进出异常情况并告诉我结果，可只等到一句“天太黑，看不清”。
等我周日下夜班再去物业办公室要求自己查看时，却被告知监控录像48小时自动清除。 门口也应有录像啊 2014-04-04 12:59:12 -
158****3906 物业有保障小区内安全的责任。几户业主的玻璃被打碎，应该由物业保安部负责具体实施（查破坏者、加强周边巡视，设立暗岗或明岗）物业有间接责任。
（保安部失职）但是，可以拒绝缴纳物业安保费用。并应督促物业在您的周边安装摄像头，因为已经对您造成了不安。以此，防止类似事件发生。安装玻璃可以找物业工程部协助安装。 2014-04-04 10:36:15
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就是要成立自己的小区的业主委员会呀，不行就业主就投票把小区物业撤下来，再公开招标！
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房屋中介在为买卖双方提供居间服务时，前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，以此确定与买卖双方的权利义务，而这种协议的签订，往往是对买方、卖方规定的义务较多，权利较少，而房产中介对自己的权利约定过多，义务过少或没有，甚至作出一些不受法律保护的霸王条款。尽管居间合同中没有约定或很少约定中介的义务，但根据法律的相关规定，房产中介仍然应当承担相应的法律责任。
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主要责任在你家,但可以适当要一点补偿,但除非你以证明物业有过错,物业不会赔偿精神损失,因为法律规定财产损失没有精神赔偿
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这个首先要明确责任：如果是自己家的房子，漏水到楼下，那就是房主的责任，因为你装修的以后，防水的责任就是你自己的了，因为贴瓷砖等就视为动过原来的防水。如果房主装修用的是正规的装修公司，而且有质保合同，那就是装修公司承担责任。如果是人为的破坏造成漏水，那就是谁破坏谁的责任。如果是租的房子，如果是人为的造成水管破裂或地面破坏造成漏水，那就是租房人承担，如果不是，而是以前的防水没做好，那就是房主的责任。责任明确之后，费用就是责任人承担了。
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