物业领导不负责任该由谁管？

• 152****8376 如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。
  但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。
  如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。
  参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条。
  《合同法》第二百二十二条。 2014-03-31 11:27:22
• 143****1432 投诉物业公司,实在不行通过法律途径维护你自身权益 2014-03-31 10:46:53
• 138****5488 投诉物业公司，实在不行通过法律途径维护你自身权益 2014-03-28 22:37:34