出现裂纹的原因有很多种，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。
全部4个回答 >房屋跑水谁负责任？
133****5725 | 2014-04-15 15:30:38
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143****5856 这些问题在租房前的租房合同上有相关条款说明的，一般都会将这些责任归咎与承租方，但不知道你们的合同是如何规定的？ 2014-04-18 14:39:23
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133****8785 一般水表之前归水务公司管，水表之后归物业管；水表之前的管道你不能动，水表之后的管道他不会管。如果真是你挖坏的，你找你的承建方。 2014-04-17 09:15:34
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136****7399 这属于保修期内的产品质量问题，理论上讲和两位业主无关。物业公司总爱拿监管不到位说事儿，实属和稀泥的屁话。
问题的处理应由物业公司出面解决，协商不成可以起诉。你可以起诉楼上的业主和开发商索赔你家的损失，楼上业主可以起诉开发商。（质保期内的维修管理是在开发商权限内的，毕竟施工方的质保协议是和开发商签订的，施工方和物业公司及业主之间没有直接的法律关系，而你的购房协议中是有质保期的约定的）
以上内容仅供参考，也不一定正确，希望对你有所帮助。 2014-04-16 18:57:46 -
147****4145 是你之前收楼忘记关还是物业工程人员干活忘记关 2014-04-16 17:35:34
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141****7295 应该是分水器质量问题，还是找施工方和建筑方，首先要确定是分水器质量问题还是施工问题，如果是甲方指定应该有建筑方负责，联系分水器厂家，施工质量问题，那就应该由施工方负责 2014-04-16 12:02:14
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问 应该找谁负责任?答
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如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条。《合同法》第二百二十二条。
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如果是装修后的石灰膏出现裂缝，是装修公司的责任。出现裂缝的原因是原墙面没有干透
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主要责任在物业使用假冒伪劣产品、其次就是户主未能尽到房屋的安全保障。租房用户不是直接损坏水管不予承担
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对于房屋的下水管道漏水，具体要看漏水的位置来决定有谁去负责，对于自己的下水道来说，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。如果是公共管道，在下水道属于共有部位且业主正常使用的情况下，物业公司应负责下水道的维修工作，如果物业公司未履行维修义务，业主可以自行维修，但维修费用由物业公司承担。而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。 还有一种情况就是所居住的楼房比较老旧，没有相应的物业进行管理，可以看看是不是楼上的问题，如果是对方的问题，两家可以协商解决，毕竟长期漏水对谁也是没有好处的。对于因为漏水而造成相应的损失，也可以协商进行赔偿。如果是自己家的问题的话，如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。
