如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条。《合同法》第二百二十二条。
全部3个回答 >越来越觉得小区的物业不负责任啦，不满意它能怎么办？
143****5216 | 2012-08-27 17:31:03
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156****3280 就是要成立自己的小区的业主委员会呀，不行就业主就投票把小区物业撤下来，再公开招标！ 2012-08-27 17:38:30
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153****7631 楼主，你有权利换物业的，直接投诉呗~~ 2012-08-27 17:38:19
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133****3972 直接投诉，找电视媒体之类的，现在不是有微博么，没事就发微博，各种扩散，怕个啥。 2012-08-27 17:35:49
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157****4420 购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司,但保留在一定期限(如1年)后选择新的管理公司的权利,以使损失减小到**小程度。 2012-08-27 17:31:26
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152****9901 在签订管理公约时,购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者是合同的一方,完全有权利修改管理公约的有关条款,并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。 2012-08-27 17:31:19
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这种事情就算报警了,一般**第一时间就是建议双方协商。我也支持楼主,赔偿必须出具有效的收费凭证,我咋知道你是否乱收费用?
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问 期房不满意怎么办答
这个需要和开发商协商原则上换大不换小，还有前提就是没有备案否则就不能换了
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房屋中介在为买卖双方提供居间服务时，前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，以此确定与买卖双方的权利义务，而这种协议的签订，往往是对买方、卖方规定的义务较多，权利较少，而房产中介对自己的权利约定过多，义务过少或没有，甚至作出一些不受法律保护的霸王条款。尽管居间合同中没有约定或很少约定中介的义务，但根据法律的相关规定，房产中介仍然应当承担相应的法律责任。
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与安置房管理机构协商。。。。。
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