我和朋友合租了物业的一个铺位，合同由我朋友和物业签订。我们私下又订了协议，是否有效。

这种情况属于是房屋有家庭纠纷是不可以进行买卖的 到房管局也是办理不了过户事宜的这种情况 一般都是撤销协议 退还定金 双方都不承担赔偿和损失如果卖方明知道他老婆不同意卖房 这属于对方欺诈行为 可以通过法律途径解决

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如果该房是你和你朋友共同出资，你朋友无权私自处分，该房应由你们共同协商、处分；如果该房是你朋友独自出资，你朋友可以自行处分，他有权自行签订合同，你没有优先购买权。

物权法上对此作了区分。即要看购房者是否为善意第三人。所谓善意第三人，即指在购房时不知道该财产是共有财产或者不知情该行为人为无权处分人，而签订了购房合同并支付了相应的购房款。此种情形下，法律是保护善意第三人的利益并认定该处分行为是有效的该善意第三人获得房屋的所有权。但若购房者为恶意第三人，即在购房时明知道行为人为无权处分人，或者与该无权处分人恶意串通，签订购房合同并支付购房款，此种情况下，该处分行为属于效力待定行为，若其他的共有财产人对此行为不予追加认可，那么就属于无效行为，签订的购房合同也是无效。

可以买卖，证明房产产权状况的是产权证（现在称为不动产权属证书），不是户口本。房产证，是记载房产产权人信息，只有对房产有所有权的人才有权出售房产；至于户口本，只能记录居住人情况，不代表房产信息。

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自己租房子然后该多少钱让租放人给你多少钱 然后把要是合同给他 房东来了就让他说是你哥哥姐姐或朋友 暂时让他们住2天反正合同没说不能让你朋友住 不然这么郝着不是个事

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