房贷个税扣除标准是由购买方按扣除标准的100%扣除，或者由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。房贷个税按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需要注意的是只能扣除首套房的贷款利息，并且还受本人交纳的个税限制，所以具体是多少还要依照本人的情况来看。
赠予的房屋要缴多少个人所得税？
152****2909 | 2014-04-03 18:16:47
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154****0968 按照正常过户缴税,不过以后要增加20%的个税。 2014-04-06 18:15:30
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146****7867 你好！房产赠予不收个人所得税，只有受赠方再次出卖时缴纳20%个人所得税 2014-04-06 15:46:48
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132****4291 交百分之20的税,费用还是很高的。与亲属不亲属没有关系。 2014-04-06 09:50:39
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148****4321 按照正常过户缴税，不过以后要增加20％的个税。 2014-04-05 10:12:35
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151****0066 每个地方的收费标准是不一样的。而且收费是要按照你房屋的评估价来缴纳的。不一定是5万来算。 2014-04-04 12:07:28
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154****8258 需要缴纳契税 营业税 过户费等手续 **高约10% 2014-04-04 11:20:30
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143****9724 要交税的，不过成都都不多 2014-04-04 10:03:26
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131****4477 要的 但若是家庭省内唯一住房的话 可避税 2014-04-03 22:39:46
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158****0112 可选择全额的1-2%或全额的20% 2014-04-03 22:11:45
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155****5922 专业的回答:1看是不是直系亲属,看满5年没有,是直系亲属的话都有可能申请避免营业税和个税来的.不是的话正常就是1个点的税费.... 2014-04-03 18:25:38
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答
关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-（卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费），再以净收入*20%确认个人所得税。
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卖房个人所得税，依法为转让所得的20%。但若为个人唯一住房且持有满五年，可免征。具体以税务机关核定为准。
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问 房屋个人所得税答
房屋个人所得税的计算方法并不是固定不变的，具体要看实际情况：①如果所购买的房子居住未满两年，那么在征收房屋个人所得税的时候，是用卖房和买房的差价直接乘以税率，而此时的税率是20%。②如果所购买的房子居住的时间已经满了两年，但是并没有满5年，那么此时在征收个人所得税的时候，是用房子卖房和买房的差价减去印花税，然后再乘以20%的税率。③如果自己所购买的房子，居住的时间已经满了5年，那么在这种情况下是不需要征收个人所得税的。房屋在交易的过程当中会产生多种税费，除了个人所得税以外还会产生契税，营业税及其附加税，印花税等等。大部分人对这些税费的计算方法并不是特别的了解，所以在交易房屋的时候可以通过中介公司来进行操作，这样中介公司会帮忙进行计算。
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问 房屋个人所得税！答
一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。 二、关于个人住房转让营业税政策的通知 财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。四、契证即缴纳契税后开具的书据。 买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。
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