您把房东应该负担的税款,通过下列方法换算成**开具金额就解决了这个问题,如果不换算,那么,本应该房东负担的税款,不能计入当期损益。综合税率计算=500/3000=16.67%申请****的开具金额=3000÷(1-16.67%)=3600元。但是这样贵公司要多负担100元税款。
全部8个回答 >占用别人名额买房怎样签协议和要注意的问题
134****8838 | 2014-04-03 15:59:46-
135****4988 先找个比较可靠的双方都信得过第三方作见证,一定要写明,你拥有该房屋的所有产权,拥有此房屋的处置权,让对方予以认可并提供协助。
再写明,在签正式合同的时候,签你的名字,要是实在不能签的话,等下证后,再转到你名下也行,卖了也行 2014-04-06 15:54:07 -
158****8867 1、房产证是甲的名字,如果甲将房屋擅自卖给其他人,你可能钱、房都没了。
2、可以签协议,约定五年后甲须将房屋过户给你,并进行公证,到时如果甲不承认,你可以向法院起诉,要求甲依约办理过户手续,或者返还购房款,但甲擅自把房屋已经卖掉了,你只能主张返还购房款并赔偿损失。
3、你可以与甲签订房屋抵押协议,并办理登记,毕竟你出了钱,而房屋在甲名下,可以看成甲向你借款买房。但是,我国法律禁止债务人不能清偿债务时,抵押物所有权直接归债权人的约定。所以,你很难通过抵押协议,在五年之后直接要求甲将房屋过户给你。但是,如果你们不发生纠纷、闹到法院,到时候以房抵债的做法私下也可以。相对于签买卖协议的做法,抵押协议毕竟需办理登记,对你的钱起码有保障,但房子能不能拿到就比较难讲。
所以,你还是要谨慎,这种情形容易产生纠纷,请斟酌。 2014-04-06 15:47:26 -
156****8364 房屋及附属设施建设设计标准、交房的期限、相关**理责任和期限,违约责任认定,违约赔偿标准,都要写清楚,合同中不太好理解的一些术语也要问明白,可能里边就有陷阱。
有疑问可向房商问清楚,协商、尽量争取自己的利益。 2014-04-06 10:08:54 -
132****2531 买完房子去公证处做公证. 2014-04-06 09:23:35
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153****3884 不要这样操作的,风险很大,不受法律保护的,不可以公证 2014-04-05 10:10:31
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154****2980 先找个比较可靠的双方都信得过第三方作见证,一定要写明,你拥有该房屋的所有产权,拥有此房屋的处置权,让对方予以认可并提供协助。
再写明,在签正式合同的时候,签你的名字,要是实在不能签的话,等下证后,再转到你名下也行,卖了也行 2014-04-05 09:23:09 -
138****5542 之前这类情况是可以办理公证的,签订一个附期限的买卖合同,写明房款已经支付,约定过户时间,但是现在公证处这类业务现阶段不办理,至少北京是 2014-04-04 19:16:14
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134****5021 买新房的话可以直接在购房合同上写你的名字,如果不能的话只能是以别人的名字贷款,双房私下签协议!协议约定高额的违约金! 2014-04-03 18:01:24
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158****5476 买新房的话可以直接在购房合同上写你的名字,如果不能的话只能是以别人的名字贷款,双房私下签协议!协议约定高额的违约金! 2014-04-03 16:07:17
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我听说签订补充协议要注意产权、违约、物业、付款方式、质量和解除条件这些,但具体不太懂。
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公寓通常不占用购房名额,目前公寓通常是在商业用地上建造而成,拥有40年或者是50年的土地使用权,即便再进行购买住房也算首套房,不过还需要注意,如果在住宅性质上的土地所建造的公寓,也就是拥有70年的产权,这类公寓是占用购房名额的。 购买公寓的优势有很多,主要表现在以下4个方面:1、由于公寓的面积通常比较小,价格比住宅更低一些,购买起来压力也会更小。2、公寓更适合自住,而且也适合出租,租金方面要比住宅更高一些,同时还可以办公,也能用来注册公司,用途相对来说更加的广泛。3、生活配套相对更加的高档,多处于城市的繁华区域。4、公寓附近的商铺结构比更为合理,很快能形成以小区为中心的商业氛围,对于投资者来说,回报率会更高一些。
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违约条款 在签订商品房预售合同时,有些商品房开发商或***商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款,而千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责任,但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的,对买方极为不利。因此,在与卖方签订商品房预售合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,并争取双方违约责任的公平和对等。 比如,有的开发商或***商的合同对买卖双方违约责任是这样约定的:"买方逾期付款,应按中国人民银行固定资产贷款利率向卖方偿付违约金,买方付款逾期20日,卖方有权终止合同,并有权没收买方支付的定金和房价款。卖方未按期将房屋交付给买方,应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金;卖方交付房屋逾期180日,买方有权终止合同,并有权要求卖方双倍返还定金?显然,在上述条款中,关于卖方违约的表述不完整,关于买卖双方违约的责任不对等。交房时间 应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。 房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理,其附带注解是否明确,这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。物业管理 在签定物业合同之前,应仔细阅读合同条款,看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。
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当面咨询律师,视情况而定
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