首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。办理房产证需要的材料:1．盖章的申请表；2．房屋买卖合同；3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6．契税完税或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8 . 房屋共有的提交共有协议；9．银行的提前还贷证明。
全部3个回答 >房屋交付时候是不是允许拿房产证跟土地使用权证等？
136****7578 | 2014-04-03 15:20:15
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151****0549 那就更没辙了，除非你在建设期发现问题，可以退房或者获得更多的补偿。 2014-04-06 13:42:21
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142****8149 不是的。通常在房子交付的时候不能马上拿到房产证和土地证,一般在交付后3个月内全部办理完毕。一般在交付的时候会给业主《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等。 2014-04-06 10:52:35
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156****6832 你一提补偿就说明你签协议时没有认真看，现在可以认真看一下吧，尽管没有用。协议后附的户型外墙形状及面积无误，你就没辙了，但也有闹个免收垃圾清运费的。 2014-04-06 10:32:11
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158****1120 看您收什么房子，新房的房产证是要以后才办理，不是市属的房子没有土地证。 2014-04-06 09:18:15
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145****8182 产权证一般国家规定是在交房之日起90日内办理完,但开发商怕承担违约责任在合同中都会延长办理日期,有的会签到180日。
不是所有的房屋都有产权证和土地使用证,如果是商品房可以办理双证,如果是经济适用房是没有土地证的,除非开发商能够办理土地分割,还要缴纳土地出让金才可办理。
入住时还有《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》但这两书不是很重要。 2014-04-06 09:09:35 -
141****0053 这位朋友:
开发商取得土地后,必然要获得该国有土地的土地使用权证；购房者购买了该土地上的商品房,也必须要取得该房屋所在土地的分摊的国有土地使用权证，二者的区别前者是总证，后者是分割后的土地使用权证，土地上的房屋全部办理了分证后，总证就被颁证部门注销掉，该证一般由当地政府的国土地部门颁发。
房产证与产权证只是叫法不同，实际上是一会事，即房地产权证，一般是由当地政府的房产管理部门颁发。
以上仅参考！ 2014-04-05 17:57:22 -
138****0924 看你要买什么样的房子，基本正常的房子就是一个房本，现在土地证就很少了 2014-04-04 11:04:33
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158****8683 产权证一般国家规定是在交房之日起90日内办理完，但开发商怕承担违约责任在合同中都会延长办理日期，有的会签到180日。
不是所有的房屋都有产权证和土地使用证，如果是商品房可以办理双证，如果是经济适用房是没有土地证的，除非开发商能够办理土地分割，还要缴纳土地出让金才可办理。
入住时还有《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》但这两书不是很重要。 2014-04-04 09:44:43 -
143****2765 看你要买什么样的房子,基本正常的房子就是一个房本,现在土地证就很少了 2014-04-03 15:26:49
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土地证开发商也应该到国土部门去办给你，这是有法律规定的。只不过同一单元土地证上的位置和面积都是一样的，知道了吗
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一般的房子都是先发房产证，在发土地证，为什么你看的这个房子只有土地证，没有房产证？他为什么没有土地证？你问过他吗？你要搞清楚他为什么没有房产证，是丢失啦？还是房产证抵押啦？难道这个房子是他重新翻建的？ 根据经验，这样的房子建议不要买，即使做啦公证，也无法保证你的权益（估计公证处不会做这样的公证）。
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不可以，有国有土地使用证，但没有房产证，是没有房屋所有权的。
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国家对土地性质主要有:国有土地使用权\集体土地使用权\军事用地等,你这个问题主要看土地的性质是国有还是集体,集体土地流通目前还没有可行的法规.
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